根据《中华人民共和国民法典》规定，未取得房产证的房屋买卖合同是有效的，具有法律效力。赠与房屋需要满足合法财产、自愿真实的要求，并办理登记过户手续。合同成立时即生效，未办理物权登记不影响合同效力。无房产证的房屋买卖合同有效，赠与房屋...查看全文

房产证未拿到买卖合同有效，房屋产权证办理流程。购房者需审查发展商资格，持合同及其他证件到房地产交易所办理过户登记。交易所通知后，交纳费用可办理过户手续，买方需保留房产卖契并在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理完过户...查看全文

购房合同无效，因房主未拿到房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》，未登记领取权属证书的房地产不得转让。合同附条件合同，条件成就前不生效，条件确定不会实现则无效。从村证房和单位集资房的角度，最终可取得房主证，合同有效。...查看全文

小产权房买卖合同不受法律保护，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不符合条件的土地使用权、被限制权利的房地产、共有房地产、权属有争议的房地产、未登记领证的房地产等情况下，均不得转让。...查看全文

未取得产权证的房屋买卖合同有效，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动效力；小产权房屋买卖合同在同一集体组织成员间有效，但不同集体组织成员或与城镇居民间无效。...查看全文

房产证未下来的房屋买卖合同有效，但仅享有债权。未取得房产证存在风险，购房者需审慎对待，否则可能导致合同效力待定，给买受人带来损失。出卖人未取得房产证会导致合同内容不明确，可能引发新的纠纷。我国采取登记主义，无房产证的房屋无法办理过...查看全文

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房位于农村集体土地上，只能在本村集体成员之间交易，无法领取不动产权证，也无法进行登记。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。国有土地和农...查看全文

产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全，如果没有产权证，可能会导致此房屋不受法律的保护。但是经过各检查部门检查后，也可以领取房地产权证。接下来，就跟着小编一起来看看吧。 无房产证的房屋...查看全文

经济适用房可以买卖，但有些房产是不能转让的，如被司法机关或行政机关限制权利、收回土地使用权、共有房地产未得到共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书的。...查看全文

集资房买卖受法律保护与否取决于是否违法。根据《经济适用房管理办法》，集资房买卖受到严格限制。购买经济适用住房需满足条件，且产权属于单位，购房人仅拥有使用权。集资房不能自由转让，购买需注意土地使用权等因素。购房人需确保卖方个人拿到房...查看全文

本文探讨集资房交易的法律保护问题。根据《经济适用住房管理办法》规定,集资建房属于经济适用住房,销售受到严格限制。购买者需满5年并转让时需支付差价相关价款。集资房一般由国有单位组织,使用国有划拨土地建设,完工后归员工所有,不会出售。...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效，但无产权证明导致无法过户属于物权变动问题，不影响合同有效性。违章建筑、超期临时建筑及不合法小产权的安置房买卖合同无效。...查看全文

一、没有房产证的买卖合同有效，民法典规定房屋买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。 二、买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，房龄关系到产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度，如果对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并变更或...查看全文

私下签订的房屋转让合同在满足特定条件下才有效，包括不符合转让条件的土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产权利、共有房产未经共有人同意等；此外，《民法典》规定的对方人身损害和故意或重大过失造成财产损失的免责条款无效。...查看全文

买卖没有产权证的房子不受法律保护： 1. 未取得所有权的房屋不能交易，因此没有产权证的房屋无法交易； 2. 购房前需审查开发商资格手续，无产权证房屋不是所有权人，无权买卖； 3. 办理完买卖过户手续后，买方需持房产交易所发给的房产...查看全文

买卖二手房交易协议是受到我国法律保护的。我国的民法典规定，依法成立的协议，从买卖二手房交易协议成立时就开始生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人订立的合同，可以是通过口头形式订立，也可以通过书面的形式订立，但是法律...查看全文

私下签署的房屋交易合同具有法律效力，但容易引发纠纷。合同需满足行为人民事行为能力、真实意图和不违法违背公共利益等条件。双方需谨慎选择见证人、保存证据。合同内容应包括双方身份、房屋信息、价款及支付方式、税费、交易时间点、违约责任和解...查看全文

1.目前我国实行土地公有制，个人不得买卖土地。 2.非法转让土地使用权的法律后果包括没收违法所得、拆除非法建筑、行政处分以及可能构成犯罪。 我国土地属于公有制，个人不得买卖土地，非法转让土地使用权将面临法律后果。 我国土地属于公有...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效性的法律依据是《民法典》第二百一十五条。根据该条款规定，当事人之间订立的不动产物权合同，在未办理物权登记的情况下，仍然有效。因此，即使无房产证，安置房属于合法建筑，买卖合同仍然有效。然而，违章建筑、超期...查看全文

房屋买卖协议只要真实意思表示符合法定形式且合法，就不会出现无效合同的情况。但如果一方存在欺诈、胁迫、损害国家利益、恶意串通或损害集体或第三人利益等行为，并试图用法律形式掩盖违法目的，在这种情况下所签订的房屋买卖协议就是无效的，不受...查看全文