只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。
有几点需要注意的：
1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本。
2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本。
3、如果是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写名。
只有购房合同没有房产证可以给子女吗
只有购房合同未办房产证的房屋可以不赠与子女，因为没有房产证的房子不可以做公证，意味着房产不属于赠与人；
除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，那就可以赠与给子女，只是手续上比较麻烦，由于要变更合同主体。
买房子没有房产证合同可以买吗
买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。
二手房没有房产证只有土地证可以买吗
一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
二、只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的。在这样的情况下，房产交易是非常危险的。
房子没有房产证可以贷款吗
没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。但是还有以下方法可以贷款：
1、如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。
2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。
3、如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。
4、此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过高利贷来获得资金。
没有房产证的房子可以出售吗
区分两种情况：
一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。
此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证。
另一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍。
