小产权房屋交易合同的须知-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权房屋交易合同能否公证？

小产权房买卖合同无效，小产权房买卖是违法行为。小产权房无法办理产权证，买卖风险大。小产权房没有法律保护，不能转让或出售。购买小产权房存在拆迁和房款无法追回的风险。开发建设监管缺位，房屋质量和售后保修难以保证。...查看全文

问小产权房屋交易协议是否合法

小产权房买卖合同具有法律效力，但需要满足四个条件：合法拥有宅基地使用权证、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证、依法办理了房屋产权证，且在本集体经济组织成员之间转让。如果其中任意一个条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买...查看全文

问小产权房交易合同的注意事项

答

小产权房签订合同需注意事项：明确双方信息、价格、付款方式、交付条件、质量标准、解决争议方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五、九十六条。购房注意事项：撤销抵押、了解购房资格、住房公积金使用等。土地使用权期限届满自动...查看全文

问产权房屋的交易合同是否有效？

答

无产权证房屋买卖合同有效性，只要合法且真实，无违规情况。合同无效情况包括：欺诈、胁迫、串通损害国家利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定。...查看全文

问小产权房交易合同签署指南

答

小产权房买卖合同应明确房屋性质、双方信息、总价款、付款方式、违约责任等，依据民法典。宅基地买卖合同需满足签名、盖章、真实一致等条件，并遵守法律规定。...查看全文

问二手小产权房交易合同是怎样的

答

小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。小产权房的使用权可通过签订长期的租赁合同，或以承包的方式在一定期限内让渡给他人的方式来实现。一、买到了个小产权房该怎么办?...查看全文

问小产权房屋交易纠纷的解决方法

答

小产权房交易纠纷应先协商解决，法院不受理违法建筑归属及内容的请求；购买小产权房不可公证，只能赠与或遗嘱；小产权房无法过户，不受法律保护，涉及拆迁赔偿等问题易引发合同无效争议。...查看全文

问国家是否支持小产权房屋的交易？

答

农村小产权房屋买卖合同的有效性取决于是否获得相关组织和部门的批准，本乡范围内成员之间的交易应认定有效，对于出售给本乡以外的人员，如经批准可认定有效，未经批准则应作无效处理。...查看全文

问小产权房交易是否符合合同规定？

答

小产权房买卖合同的有效性需要考虑购买者是否属于农村集体经济组织的成员。如果是集体组织成员，合同有效；如果不是，则无效。同时，农村集体所有土地的使用权不得用于非农业建设，小产权房也不能向非集体成员转让或出售。因此，在购买小产权房时，...查看全文

问小产权房交易规定

答

小产权房只能在村集体范围内转让，因为小产权房不能过户，只可以于村集体内部转让。小产权房建在农村集体用地上，交易不受国家法律保护，无房产证备案。根据土地管理法，农村宅基地属集体所有，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可与保护...查看全文

问小产权房交易流程

答

法律分析：小产权房交易流程：_x000D_ 1、确认房屋出卖人是否适格；_x000D_ 2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担；_x000D_ 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式；_x000D_ 4、签订购房...查看全文

问二手小产权房交易购房合同怎么写

答

二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可以签订房屋买卖合同合同...查看全文

问购买房屋合同须知

答

购房合同要注意五证、规范文本、建筑质量和违约责任，以避免纠纷。根据《民法典》第470条，合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。...查看全文

问小产权房屋交易法院不受理的理由？

答

律师分析：因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。如果房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一...查看全文

问小产权房屋交易法院不受理的理由

答

因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。如果房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中...查看全文

问未完成产权登记的房屋交易合同合法性？

答

本文讲述了民事法律行为有效的条件，其中包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，如果违反法律规定或造成人身损害、对方财产损失的惩罚性条款则是无效的。另外，签空白合同需要...查看全文

问房屋交易合同的签订

答

购买二手房的主要流程包括房屋产权调查、签订买卖合同、房产评估、办理贷款、过户申请、房地产管理部门核查和缴纳交易税费，最终获得新的房屋产权证。...查看全文

问无房产证的房屋交易合同是否合法？

答

本文主要探讨了房屋买卖合同中房产证的作用和重要性。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件,具有不可替代的作用。在购房者在进行房屋买卖时,一定要先办理好房产证手续,以免遇到无法解决的问题。...查看全文

问小产权房交易税多少

答

法律分析:小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。法律依据:《中华人民...查看全文

问小产权房子怎么交易？

答

小产权房转让相关规定存在漏洞,小产权房买卖被视为违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。小产权房未经土地行政管理部门批准而使用集体所有土地涉嫌违法用地,无建设用地规划许可证、建设工程...查看全文