本文主要讨论了姐弟一起买房上产证的问题，最终是否能够共同上房产证取决于是否满足购房和贷款资质。在实行限购政策的城市中，姐弟需要按照各自的家庭状况来审核资质。如果想申请贷款购房，需要经过银行审核和批准，最终能否共同贷款取决于银行的决...查看全文

房屋买卖合同中的主旨是确保共有权人同意出售，并保证房屋不存在纠纷，同时租赁人享有优先购买权，出卖人需保证租赁人行使该权利不会引发纠纷，否则需承担违约责任。...查看全文

在签订商品房买卖合同前,要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等必要证书。还要注意检查合同中是否明确规定了商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间,以及房屋交付的日期、逾期交房的违约责任。最重要的是要和开...查看全文

房屋买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请，并备案网签办理核税缴税手续。之后，申请人需要填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证，并确认过户信息。整个过程需要提交10个材料...查看全文

购买安置房需注意两点：首先，确认房屋是否在集体土地上；其次，核实是否有房屋产权证书。若安置房不在集体土地上，但有产权证书，则可进行过户。拆迁安置房是拆迁户的房屋置换补偿，如有产权证书，则可进行变更登记。...查看全文

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、买卖合...查看全文

房屋卖方需根据房产证情况准备材料。若有房产证，无需购房合同；若无房产证，则需购房合同。若已取得不动产权证，无需提供原购房合同，双方可查询房屋信息后交易。合同依法成立即生效，但可另行约定。如法律、行政法规规定需办理批准手续，则需遵守...查看全文

购房合同无效的情况有：1. 无民事行为能力人订立的购房合同无效；2. 行为人签订购房合同时虚假表示无效；3. 违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；4. 违背公序良俗的购房合同无效；5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合...查看全文

一、婚后买的房子怎么才能单独所有1、婚后买的房子能单独所有的方式如下：（1）夫妻双方订立书面协议约定该房产归个人所有。婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财...查看全文

签订房屋认购书不是必须购买。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同的，需要按照约定进行买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。根据法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议在法律上被定性为预约，那么通常情况下...查看全文

律师分析： 购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。 【法律依据】...查看全文

法律分析:购买房屋合同怎么写。卖方（甲方）以及买方（乙方）的名字、身份证号，签订如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施；第二条房屋价格及其他费用；第三条付款方式；第四条房屋交付。...查看全文

购房合同要注意开发商的资质、合同文本的规范性、权益平等、面积确认、付款方式、交房日期的确定以及请律师审查合同。对于不合理条款，可以提出修改意见并协商，双方无法达成一致时，可以选择其他开发商。...查看全文

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

购房合同可以拍给别人看，但需注意保护隐私信息。个人房屋产权、地址、年代、户主身份证号码等信息泄露可能导致骚扰、冒名办卡、虚假案件、诈骗等问题。根据《民法典》第111条，个人信息受法律保护，任何组织或个人需合法获取并确保信息安全，不...查看全文

购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文

购房合同需在签订购房合同前留意开发商是否具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需等银行发放贷款后索取购房合同。购房合同备案时效为签订合同后30日内向房产交易管理部门申请备案，登记部门需在7个工作日内完成备案手续。购房者可通过市房地产...查看全文

合同生效日期应明确规定，不能早于签订日期。若无明确规定，双方签字盖章后生效，并要求双方必须签署日期。每份合同需附对方最新年检的营业执照副本，副本必须为原件复印，再复印无效。...查看全文