购房合同无条件退房的情况包括：无民事行为能力人签订的合同、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同。...查看全文

购房合同更名费需根据情况协商而定，支付手续费和税费。购房合同流程包括签订协议、征得开发商同意、重新签订购房合同。所需材料包括新购房合同文本和相关证明。...查看全文

随着城市信贷政策调整，商业贷款首付比例增加，但公积金贷款首付比例调整幅度较小。以北京为例，商业贷款首付比例为35%（首套房）和50%（二套房），而公积金贷款首付比例为20%（首套和二套房）。...查看全文

房产交易后一个月内，买卖双方需携带相关证件到房地产交易所办理过户登记。办理过户手续需要交纳费用和税费，并领取房产买契。卖方需在3个月内带房产卖契到房屋管理局登记申请，提供相关证件和资料。经审核验证后，买方可领取房地产权证。...查看全文

法律分析:（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。...查看全文

法律解析： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建...查看全文

有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属...查看全文

根据我国相关的法律法规的规定可知，购买安置房流程是：1、申请登记，进行登记资料初审、取测绘联系单；2、签订房地产的买卖合同；3、去房地产的交易中心进行过户，交纳相关的手续费；4、过户完毕后，领取相关的房产证。...查看全文

法律分析:购买安置房需要签订安置房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向房产管理部门申请房产变更登记，到房管局办理过户手续。法律依据:《《中...查看全文

律师分析:1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房...查看全文

贷款买房丢失首付款发票不影响房产证办理，但需退回KFS换全额发票；全款买房丢失全款发票不可补办，可申请开具书面证明或提供存根联复印件作为合法凭证入账，或重新打印电子票记录。...查看全文

天津退房人办理退房退税需要准备一系列文件，包括退税申请书、退房书面协议、退房款收款证明、契税税票和申报表等。此外，还需办理退期房契税报告，并提供售房合同、房屋权属档案查询结果、土地证、房产证以及双方身份证等。最后，退房人需携带身份...查看全文

购房合同要注意五证、规范文本、建筑质量和违约责任，以避免纠纷。根据《民法典》第470条，合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。...查看全文

实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房...查看全文

法律分析:安置房满5年取得产权证能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文

法律分析：安置房能买卖，但一般在具有房产证和集体土地证时，才能购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；...查看全文

律师分析： 买安置房有房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于...查看全文

法律分析:买安置房有房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产...查看全文