购买房屋需签订购房合同吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买房屋需要签订购房合同吗？

答

购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文

问购买房屋时需要签订合同吗？

答

新房购房合同分为期房和现房两种，一式四份，由开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购买二手房时需自行签订购房合同，并填写房管局制定的统一格式合同。...查看全文

问购买房屋签订购房合同时需注意哪些

答

在签订购房合同时需要注意的事项有：1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。2、关于贷款不成的约定。3、期房要注意房屋面...查看全文

问购买房屋需要签订哪些合同？

答

合同签订与法律责任：合同包括定金协议和购房合同，一旦签订即具有法律效力，违约将承担法律责任。购房合同内容详细，包括权属、价格、交付等，补充约定根据具体情况。补充协议比采购合同更重要。...查看全文

问买房子需要签订购房合同吗？

答

购房合同一般在签订购房合同后交首付款时给予购房者。购房者应注意开发商是否具备“五证”，并签订规范的合同文本。按揭购房需等待银行贷款发放后向开发商索取购房合同。购房合同备案时效为30日内，购房者可在市房地产市场信息网查询备案情况。...查看全文

问购买房屋时需要签订贷款合同吗？

答

购房贷款合同应由银行直接提供给贷款人，这样的做法是合法的。贷款人可以通过自己的账户或银行查询所贷款的信息。如果有贷款问题，可以直接联系贷款银行的信贷部门或直接领导人。...查看全文

问购买房屋时如何签订认购合同？

答

买房签订认购合同需注意：规避受牵制条款、避免没收预付款、不使用模糊概念、保留价格承诺写入认购书、确保权利义务对等。签订认购书前要查询个人信用报告，注意开发商资质和合同规范性，保存原始材料。买二手房需检查住宅使用说明书和质保书，区分...查看全文

问购买房屋时如何签订合同？

答

买房签合同需注意事项，包括开发商证件、合同文本、证明文件、质量问题、物业管理、补充协议和违约责任。合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。17岁签合同需法定代理人追认，否则无法生效，但监...查看全文

问签订房屋购买合同的步骤

答

房屋买卖合同必备条款包括双方身份信息、房屋信息、价款、支付方式、违约责任和争议解决办法。根据《民法典》规定，合同一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法。当事人可参考示范文本订立合同。...查看全文

问签订房屋购买合同需要哪些证件

答

购房客户一次性付款需携带身份证原件及复印件、购房证明。申请按揭贷款客户需携带身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、购房证明、有效收入证明、私章。...查看全文

问购买房屋需要多久才能签订合同？

答

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，购房时需核实开发商的相关证件。交完首付后，买卖双方可随时签订合同。在签订合同时，需注意以下事项：首先，确认交房时间及逾期交房后的违约责任；其次，确认房屋面积的计算计价方式和处理面积差异的办法；...查看全文

问购买房产时需要签订合同吗？

答

购房交定金要签合同，根据《民法典》规定，定金应以书面形式约定。交定金时需确认房产性质，签订定金协议，并明确“定金”字样以避免争议。定金数额应在成交价的20%以内，超过部分无效。交定金并非必经程序，可直接签订商品房买卖合同，以减少损...查看全文

问购买房屋前需签署房屋认购书吗？

答

房屋认购书的签订与房产购买合同有关，认购书具有律约束力，但不是必须签订的文件。购房者在签订认购书时要注意确认房产的资质，明确基本生效条款，确保合同内容合法合规。认购书中的定金具有担保性质，一方违约可能导致定金不予返还或双倍返还。购...查看全文

问签订房屋认购书必须购买吗

答

签订房屋认购书不是必须购买。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同的，需要按照约定进行买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。根据法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议在法律上被定性为预约，那么通常情况下...查看全文

问购买现房或新房需要签订哪些购房合同？

答

商品房买卖合同盖章的个数取决于合同涉及的方数。与代理商签合同时，开发商和代理商需分别盖章；直接与开发商签合同时，只需开发商盖章。购房人为个人时，签字盖手印即生效；购房人为单位时，需盖公司章并法人代表签字或鲁印鉴。...查看全文

问购买房屋未签订购房合同能否要求退款？

答

买房首付交了合同未签退款，可与对方协商。如对方原因导致无法签约，可要求退款。保留交付首付证据，如无法协商解决，可起诉。根据《民法典》第577、578条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。如违约方明确表示或行为表明不履行合同...查看全文

问购买商品房需要签购房合同吗

答

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配...查看全文

问购买房屋的购房合同何时签署？

答

购房合同需在签订购房合同前留意开发商是否具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需等银行发放贷款后索取购房合同。购房合同备案时效为签订合同后30日内向房产交易管理部门申请备案，登记部门需在7个工作日内完成备案手续。购房者可通过市房地产...查看全文

问购买房屋时如何签署购房合同？

答

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

问房屋买卖需要购房合同吗?

答

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件。(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等等。一、个人房产证办理...查看全文