新房购房合同分为期房和现房两种，一式四份，由开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购买二手房时需自行签订购房合同，并填写房管局制定的统一格式合同。...查看全文

购房合同分为预售合同和现房买卖合同，前者涉及未来房屋，需注意预售许可证；后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案，确保产权；现房买卖合同需明确产权变更登记时间，否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文

房屋卖方需根据房产证情况准备材料。若有房产证，无需购房合同；若无房产证，则需购房合同。若已取得不动产权证，无需提供原购房合同，双方可查询房屋信息后交易。合同依法成立即生效，但可另行约定。如法律、行政法规规定需办理批准手续，则需遵守...查看全文

购房交定金要签合同，根据《民法典》规定，定金应以书面形式约定。交定金时需确认房产性质，签订定金协议，并明确“定金”字样以避免争议。定金数额应在成交价的20%以内，超过部分无效。交定金并非必经程序，可直接签订商品房买卖合同，以减少损...查看全文

合同签订与法律责任：合同包括定金协议和购房合同，一旦签订即具有法律效力，违约将承担法律责任。购房合同内容详细，包括权属、价格、交付等，补充约定根据具体情况。补充协议比采购合同更重要。...查看全文

在签订购房合同时需要注意的事项有：1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。2、关于贷款不成的约定。3、期房要注意房屋面...查看全文

购房合同要注意事项及商品房销售合同成立条件。未签署合同时，可根据情况决定是否可退房；定金协定一般可退，也可协商；开发商无预售许可证，定金无效，应退还并赔偿；合同应明确价格、付款方式、产权证发放时间、交房时间、房屋面积和质量；商品房...查看全文

买房签合同需注意事项，包括开发商证件、合同文本、证明文件、质量问题、物业管理、补充协议和违约责任。合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。17岁签合同需法定代理人追认，否则无法生效，但监...查看全文

购房合同一般在签订购房合同后交首付款时给予购房者。购房者应注意开发商是否具备“五证”，并签订规范的合同文本。按揭购房需等待银行贷款发放后向开发商索取购房合同。购房合同备案时效为30日内，购房者可在市房地产市场信息网查询备案情况。...查看全文

买房签订认购合同需注意：规避受牵制条款、避免没收预付款、不使用模糊概念、保留价格承诺写入认购书、确保权利义务对等。签订认购书前要查询个人信用报告，注意开发商资质和合同规范性，保存原始材料。买二手房需检查住宅使用说明书和质保书，区分...查看全文

买房首付交了合同未签退款，可与对方协商。如对方原因导致无法签约，可要求退款。保留交付首付证据，如无法协商解决，可起诉。根据《民法典》第577、578条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。如违约方明确表示或行为表明不履行合同...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文

本文介绍了在申请按揭贷款时，购房者需要注意的问题，包括明确约定贷款手续办理过程中的双方义务、明确贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式、充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况、选择合适的贷款银行、选择适合自...查看全文

购房客户一次性付款需携带身份证原件及复印件、购房证明。申请按揭贷款客户需携带身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、购房证明、有效收入证明、私章。...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，购房时需核实开发商的相关证件。交完首付后，买卖双方可随时签订合同。在签订合同时，需注意以下事项：首先，确认交房时间及逾期交房后的违约责任；其次，确认房屋面积的计算计价方式和处理面积差异的办法；...查看全文

买房签合同时一定要注意合同中如下陷阱：1、注意房屋是否存在长期租赁合同；2、注意房屋是否存在一方多买的情况，可以通过办理预告登记手续避免；2、注意合同是否明确了登记相关事宜；4、其他注意事项。 买房签订合同一定要注意哪些问题 买房...查看全文

购房合同包括定金协议、购买合同、补充协议，法律效力确保双方履约。购买合同涵盖房屋权属、成交方式、价格、产权状况、交付、违约责任等，补充协议可根据具体情况约定。...查看全文

签署合同是必要的。在实际操作中,应当签订书面合同,并在合同中规定了定金的数额、交付期限以及交付方式等条款。合同订立要满足以下条件：存在订立合同的多方主体、合同当事人就合同主要条款协商一致、应当经过一定程序或者方式,采用书面形式的,...查看全文

买卖房屋需要购房合同和相关证明文件，解除合同需法院裁决。出租房屋不需要购房合同，只需租赁合同和相关证明。买期房需要签购房合同，不一定要按手印。出租房屋备案登记需提供租赁合同和相关证明。...查看全文

公积金贷款买房是有贷款合同的，因为贷款属于借贷关系，是需要签订合同的。《民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 公积...查看全文