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合同签订与法律责任:合同包括定金协议和购房合同,一旦签订即具有法律效力,违约将承担法律责任。购房合同内容详细,包括权属、价格、交付等,补充约定根据具体情况。补充协议比采购合同更重要。...查看全文
购房合同分为预售合同和现房买卖合同,前者涉及未来房屋,需注意预售许可证;后者涉及现有房屋。预售合同需办理登记备案,确保产权;现房买卖合同需明确产权变更登记时间,否则法律上房屋仍属于卖方。...查看全文
购房合同包括定金协议、房屋购买合同和补充协议。定金协议确定定金额度和支付方式,签订后具有法律效力,任何一方违约都需承担法律责任。房屋购买合同涵盖权属、成交方式、价格、产权状况、交付、违约责任和税费等方面,未约定的事项可以签订补充协...查看全文
在签订购房合同时需要注意的事项有:1、要使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。2、关于贷款不成的约定。3、期房要注意房屋面...查看全文
法律分析:购买新房签订购房合同注意事项有:_x000D_ 1、明确约定逾期交房的违约责任;_x000D_ 2、审查出卖人是否依法享有房屋的处分权;_x000D_ 3、明确协议条款,包括买卖双方基本情况,房屋基本情况,买卖双...查看全文
购房合同包括定金协议、购买合同、补充协议,法律效力确保双方履约。购买合同涵盖房屋权属、成交方式、价格、产权状况、交付、违约责任等,补充协议可根据具体情况约定。...查看全文
房屋卖方需根据房产证情况准备材料。若有房产证,无需购房合同;若无房产证,则需购房合同。若已取得不动产权证,无需提供原购房合同,双方可查询房屋信息后交易。合同依法成立即生效,但可另行约定。如法律、行政法规规定需办理批准手续,则需遵守...查看全文
购房合同要求开发商提供齐全的“五证”和“两书”,确保合法销售;区分“定金”与“订金”,前者有担保作用;合同中的房屋面积包括建筑面积、套内面积和公摊面积;购房需缴纳契税和房屋维修基金;购买期房需注意建筑面积约定和交房条件;签约时要关...查看全文
在买房和签约时需要注意的几点事项,包括选择合适的房屋、仔细阅读合同条款、确保付款清晰、实地查看房屋并确保与合同内容相符、争取一步到位直接签订合同、按照法律规定将开发商的承诺写进补充协议、签订物业管理协议、列明应交费用清单、注意律师...查看全文
法律分析:买房签订购房合同需要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文
购买小产权房时需要签订一份房屋买卖合同,属于买卖合同的一种类型。小产权房有多种类型,包括在集体建设土地上建造的房屋、宅基地建成的房屋、各种农业园区或养老院的别墅,以及部分二手房。购买小产权房存在风险,包括所签合同无效、卖方违约较多...查看全文
购房合同撤销重签的内容有:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。 购房合同要约定哪...查看全文
购房合同一般在签订购房合同后交首付款时给予购房者。购房者应注意开发商是否具备“五证”,并签订规范的合同文本。按揭购房需等待银行贷款发放后向开发商索取购房合同。购房合同备案时效为30日内,购房者可在市房地产市场信息网查询备案情况。...查看全文
购房客户一次性付款需携带身份证原件及复印件、购房证明。申请按揭贷款客户需携带身份证原件及复印件、户口簿、结婚证、购房证明、有效收入证明、私章。...查看全文
要注意下列问题: 1.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3.要明确二手房过户的时间。 4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。 买二...查看全文
二手房购房合同需要注意的问题根据《城市房地产转让管理办法》第六条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房...查看全文
法律分析: 购买还建房需要签订以下合同条款: 1、当事人的基本信息; 2、标的房屋的基本信息、履行、违约及争议解决等。合 同双方当事人订立还建房房屋买卖合同与一般房屋买卖合同的签订大致一样。可以参考一般合同的条款规定。 法律依据:...查看全文
法律分析: 购买还建房需要签订的合同条款包括当事人的基本信息、标的房屋的基本信息、履行、违约及争议解决等。合同双方当事人订立还建房房屋买卖合同与一般房屋买卖合同的签订大致一样。可以参考一般合同的条款规定。 法律依据 《中华人民共和...查看全文
1、定金协议:确定定金的额度及支付方式,一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任。2、房屋购买合同涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定等方面。3、补充协议:房屋购买合同里没...查看全文
法律分析:购新房签订购房合同应写明买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑...查看全文
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