没有房产证的小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们...查看全文

小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相...查看全文

法律分析： 　　小产权房没有房产证。小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行...查看全文

律师分析： 小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 ...查看全文

没有房产证的房子无法进行公证，除非提供充分的证明材料。房产证是最重要的证明房屋所有权的文件，没有它，公证机构无法证明房屋的真实性和有效性。办理房屋委托公证的流程包括提出申请、受理申请、审查材料和出具公证书等步骤。...查看全文

法律分析:小产权房没有房产证不能过户。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用、未经过任何国家相关部门和环节审批，无法办理房产证等相关证件，在没有房产证的情况下不能办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地...查看全文

小产权房可以办理产权证，但产权证由乡政府或村颁发。农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，除法律规定属于国家所有的土地外。根据《土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民...查看全文

律师解答： 公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主...查看全文

法律分析:没有房产证的小产权房不可以办理公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人...查看全文

公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国...查看全文

法律解析： 公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主...查看全文

1、小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同不会备案。小产权房不能进行公证，因为其不合法且不受国家认可，无法上市交易。小产权房的性质分为宅基地和违法建设两种，前者只属于该农村的集体所有者，后者是在...查看全文

小产权房不具备发证条件，没有真正的产权，因此不可以办理贷款。其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门颁发。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，小产权房没有正式的房产证，无法办理贷款手续。...查看全文

小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具备普...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文

小产权房是指开发商未买断房屋使用的土地，采用租赁土地或集体土地的方式，因此没有房产证。想获得房产证，必须以自己的名义标明土地所有权，但由于国内不允许在集体土地上进行房地产开发，因此这种方法是不可能的。小产权房并不是一个法律概念，而...查看全文

没有产权证的房产一般无法继承的。因为我国法律明确规定，能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人所有的合法财产，房产必须是被继承人生前依法取得了所有权的才能办理继承手续。一、股票是属于遗产吗股票属于遗产，但前提...查看全文

法律分析:没有产权证的房产能否抵押。抵押的财产所有权不能有争议，抵押时必须出具产权证。因为抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财...查看全文