购房初期,若房产证还未办理,可去开发商处办理合同转让及备案。房产证收购房合同原件无需,只需向特定房屋的所有权人发放。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后,向特定权利人发放的权属证明,内容应与登记簿相符。...查看全文

房屋买卖合同必须依法取得房产证才有效。如果买卖双方在房屋尚未取得产权证书时签订合同，合同仍然有效，但如果因无法取得产权证导致买方无法按时办理贷款手续，卖方将承担违约责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，不具备转...查看全文

没有房产证只有购房合同的房子可以通过与开发商协商更名或通过正规途径交易。只有购房合同的房子可以交易，但存在风险。全款买房或贷款买房的情况下，需要与卖方协商并在开发商处办理变更合同手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

购房合同是否要保存？房屋买卖完成后，购房合同权利义务终止，保存与否由当事人决定。然而，一般情况下最好保存购房合同，以备后续需要。房屋产权过户需要准备的文件包括：房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书...查看全文

无产权证的房子合同有效，但卖方需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事行为需具备能力、真实意思及不违法、不违背公序良俗。若卖方无处分权导致所有权不能转移，买方可解除合同并要求赔偿。禁止或限制转让的标的物需遵守相关法规...查看全文

房屋买卖合同有效性与房产证的关系。房屋买卖合同即使没有房产证也可以有效成立，只要合同当事人具备民事行为能力、意思真实，且合同内容符合法律规定。然而，没有房产证会限制房产的买卖、交换、租赁、抵押等行为，无法进行转让、赠与、继承，也无...查看全文

没有房权证的房子合同也可以进行公证。没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，就可以办理公证。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者...查看全文

购房合同丢失会导致无法办理房产证，购房合同包括土地使用、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、保修责任等内容，违约责任包括不购买或换房、不按期付款、不按期交房、超出约定面积变动、装修不合要求、产权过户问题。...查看全文

法律分析:有购房合同无产权证房屋买卖合同无效。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。法律依据:《《城市房地产转...查看全文

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

律师分析： 不是。1、房产证是交易取得所有权，房权证是依法有所有权；2、房产证上记录信息，房权证是保护房屋所有权的；3、房产证里面就包含了产权证；4、房产证有人房屋的信息，房权证只能证明归属。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析： 房屋所有权证是房产证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。我国对不动产实行登记发证制度。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和...查看全文

房屋所有权证不同于房产证，房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋归属的书面凭证。房屋所有权证是合法凭证，保护房屋所有权，让所有者管理和使用房屋。...查看全文

法律分析:房屋所有权证是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但在通常意义上，房产证是房屋所...查看全文

是的，房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房...查看全文

使用权房不算名下有房产，一般只租赁或公租房。使用权房是指国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅，在未出售前归国家所有。公房是相对于私有住房而言的，个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律范围内享有占有、使用、部分收益和有限制处...查看全文

法律分析:无房产证房屋属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证房屋属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的，买卖合同无效。法律...查看全文