购房初期,若房产证还未办理,可去开发商处办理合同转让及备案。房产证收购房合同原件无需,只需向特定房屋的所有权人发放。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后,向特定权利人发放的权属证明,内容应与登记簿相符。...查看全文

购房合同可办理公证，但需真实、合法、充分。公证机构按规则审查身份、资格、文书内容、证明材料的真实性、合法性，核实有疑义者，可委托他地机构核实。如材料真实、合法、充分，事项真实、合法，十五个工作日内出具公证书。但无民事行为能力人、无...查看全文

购房者发现购房合同遗失后，应第一时间找开发商补办合同，如找不到开发商可去房管局备案处查询。购房者可复印所有资料备份，防患未然。购买期房需办理房产登记，现房需办理房屋过户登记。购房者需与开发商协商解决，重新签订购房合同，并要求开发商...查看全文

购房合同丢失后，可以找开发商重新签订合同并办理房产证。购买期房需及时办理产权登记，购买现房需办理房屋过户登记。如果不属于以上情况，可与开发商协商解决，重新签订合同并要求出示相关证明。若遇到无信誉的开发商，可与其签订补充协议，并注明...查看全文

无房产证的房子买卖协议有效，但需办理产权登记；没有房产证的房屋可卖，但需根据实际情况决定；开发商拥有产权但未办理产权证可进行交易，但需预留部分款项；期房交易风险大，建成房屋未办理预售许可证不能交易。...查看全文

买房只有收据，没有合同的，买受人应当寻找相关证据证明买卖关系的存在，比如：转账记录、证人证言等证据。如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的，即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。...查看全文

购房合同丢失后的补救措施分为三种情况：一、未做预售登记前，重新签订合同并支付工本费；二、已做预售登记但未办理按揭前，刊登声明作废合同并重新签订合同，支付刊登费用、工本费和新合同的印花税；三、已办理按揭，需要通过法律途径解决合同丢失...查看全文

购房合同丢失会导致无法办理房产证，购房合同包括土地使用、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、保修责任等内容，违约责任包括不购买或换房、不按期付款、不按期交房、超出约定面积变动、装修不合要求、产权过户问题。...查看全文

法律分析： 有购房合同能办房产证，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，...查看全文

购房时需提供购房合同、购房者身份证、户口本、婚姻证明、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、购房税费减免审批表、完税凭证、房屋登记申请书。办理房产证时一并提交。...查看全文

购房合同丢失后的补救措施：1.未做预售登记前丢失合同，作废并重新签订；2.已做预售登记但未办理按揭，刊登作废声明，三个月后注销合同并重新签订。...查看全文

购房合同丢失不影响房产证办理和不动产物权登记，但会影响当事人证明买卖关系，不利于后期维权。丢失合同可与开发商重新签订，未做预售登记者作废原合同，做登记者报纸声明作废后重新签订。已办理贷款者需与银行签订变更协议。影响包括难以证明买卖...查看全文

买了房子后双方签订了购房合同，作为买家是会拿到一份购房合同，这份合同对于购房者来说特别的重要，需要好好保存好，只是有些人因各种事情将合同给弄丢了。那么，购房合同丢了可以办房产证吗?小编为你仔细讲解. 购房合同丢了可以办房产证吗?...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房指的是在租用土地或非法侵占土地上建造的房屋，未经国家相关部门审批。因此，这些房屋无法取得国家承认的所有权证书，公证处也不会受理相关申请。...查看全文

房产证办理：丢失合同可采取两种措施，一是作废并重新签订合同，只需支付工本费；二是刊登声明作废合同，申请注销后重新签订合同，需支付刊登费、工本费、印花税。若涉及贷款，还需与银行签订变更协议并质押新合同，因合同号变化。...查看全文

购房合同没有房产证的房子可以交易，但存在风险。变更合同、还清贷款、办理房贷等步骤可解决问题。购房合同不能过户，需提交相关材料办理登记。没有产权证的房子一般可出租，但需遵守相关规定。租赁合同包括租赁物信息、租期、租金等条款。...查看全文

法律分析： 购房合同是不能证明产权的。购房合同知识能证明房屋买卖双方存在有房屋买卖行为，但是房屋的物权需要到不动产登记机关进行登记后，发放不动产登记簿才会发生物权效力，才能证明房屋产权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

法律分析： 购买合同是不能证明产权的。房屋买卖签订合同后，合同一般没有无效事由或其它不可抗力就会生效，但是，房屋物权是需要进行不动产产权登记的，只有在不动产产权登记簿上进行了登记才会发生物权效力，才能证明产权。 法律依据 《中华人...查看全文

法律分析： 　　一、只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。 ...查看全文

购房合同丢了，办理房产证的流程如下：1、购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续；2、办完备案登记手续后，带着购房合同等资料办房产证；3、如果合同已备案要先登报声明...查看全文