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没有房产证只有购房合同可以保全,房屋在房管局办理李备案登记的,可以申请保全。房屋保全需要提供明确的被保全财产信息,如购房合同或其他房屋信息线索,同时还需提交申请书、相关证据材料和担保信息。...查看全文
没有房产证的房屋最好不要购买,因为没有房产证无法进行产权过户,违反法律规定,购房者无法享受房屋所有权和相关权益,可能面临拆迁、拍卖等风险。违约不履行合同还可能导致定金损失或双倍返还。...查看全文
房屋所有权与购房合同的区别,只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定,可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文
有购房合同无房产证可以上学。国家实施义务教育,推行就近上学,对于户口不在上学地的,可以带上原户口本和购房合同,将户口转至房屋所在地;也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。进行户口转移后,因为房产证还没有下来,可以通过提...查看全文
小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确,不是法律允许可以...查看全文
小产权房购房合同能够公证吗?首先,我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房购房合同,不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文
没有房产证的小产权房购房合同在特别约定或法律未规定情况下有效;小产权房分为合法和非法两种情况,合法小产权房可以在集体成员内部交易,但无法办理合法手续。...查看全文
没有产权证的房产无法交易,因为房产交易需要办理权属转移登记,国家不保护没有过户的房产交易。房屋上市交易分为开发商获得土地的商品房、农村土地集资建的房屋和回迁房、安居房等需要补交税费的情况。...查看全文
房屋认购书与购房合同的区别在于,认购书是为签订正式购房合同做准备,而不是购房合同本身。尽管根据法律规定,认购书可以转化为购房合同,但二者在内容、目的、权利义务、违约形态和责任形式等方面存在较大区别。认购书具备一定条件时可以被认定为...查看全文
私人盖的房子没有房产证,属于小产权房,不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,产权证由乡政府或村政府颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同不会备案。小产权房不受法律保护,无法确权发证。小产权房的出现与...查看全文
购房初期,若房产证还未办理,可去开发商处办理合同转让及备案。房产证收购房合同原件无需,只需向特定房屋的所有权人发放。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记后,向特定权利人发放的权属证明,内容应与登记簿相符。...查看全文
没有购房合同的人通常不能办理房产证。如果要办理房产证,需要提交不动产登记申请书、身份证明、购房合同以及不动产相关材料。...查看全文
法律分析:当事人没有购房合同,一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的,需要提交不动产登记申请书;申请人的身份证明;购房合同;以及不动产界址、空间界限、面积等材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十...查看全文
购房合同是办理房产证的主要材料,没有购房合同一般不能办理房产证。全款购房合同不能抵押,需要其他财产作为抵押。购房合同存在特定情形可以单方解除。只有购房协议没有签合同是可以退房的,若条件成立且协商无果,可通过法院起诉要求退房。...查看全文
购房合同并不等同于房产证,只有办理了房产证并在产权证上明确你为权利人后,你才是房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据,但并不具备产权证的证明力。在出现问题时,以产权证为准。...查看全文
律师分析: 不能,诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。没有房产证...查看全文
律师解答: 不能,诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。没有房产证...查看全文
法律解析: 不能,诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。没有房产证...查看全文
购房合同签订后,即使没有房产证,孩子仍然可以凭借购房合同和其他相关文件上学。根据国家的义务教育政策,可以将户口转至房屋所在地或通过备案方式上学。购房合同可以证明学生所在的学区位,但房产证的办理时间可能较长。根据中华人民共和国民法典...查看全文
购买无证房产不能公证。由于无证房产本身存在一些问题和漏洞,没有房产证,房屋不能转让,如果进行公证,更容易引起矛盾。因此,无证房先办理房产证,再进行公证。根据《公证法》规定、法人或者其他组织可以向居住地、经常居住地、行为地或者事实发...查看全文
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