办理房产抵押贷款必须持有产权证书，购房合同无效。只有等到不动产权证书出来，才能证明房产归您所有，银行才会办理相关手续。若资金周转困难，可考虑信用贷款或消费贷款，购房合同可作为资信证明，提高贷款额度。若购买新房正在按揭，可根据购买合...查看全文

根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，小产权房不能登记，因此不能抵押。不动产物权需登记方能生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。 可以用购房合同抵押贷款吗 不可以用购房合同抵押贷款...查看全文

房产证是房屋抵押的必要条件。根据《城市房地产抵押登记管理办法》，办理房地产抵押登记需要具备《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于共有房屋，还需要提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。...查看全文

我国相关法律规定，集资房可以抵押贷款，但抵押人只能是建设单位，个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分，需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况，若手续齐全且属于商品房范畴，可以使用公积金贷款；若属于...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

购房合同不能作为民间借贷抵押，根据《民法典》规定，只有特定财产可以作为抵押品。民间借贷中，应注意签订书面抵押合同，避免口头约定和简单借条，以保护自身权益。第三人提供担保时，需签订反担保合同，确保债务人履行义务。办理房地产抵押担保时...查看全文

民间借贷中，抵押房产证有效。根据《中华人民共和国民法典》，抵押登记后房屋抵押具有法律效力。可作为借款抵押的房产包括房屋和土地使用权。土地使用权分为四类，其中城镇国有土地建设用地使用权可抵押。在建工程必须是可以转让的才能抵押。已付清...查看全文

房屋抵押是一种担保方式，可以用来贷款。但需要注意一些事项，如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋，房屋抵押...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

抵押贷款需提供房产证，按揭贷款可凭合同。任何银行可办理抵押贷款，需提供房产证、身份证、户口本、结婚/未婚证明和贷款用途资料。购房合同不足以获得贷款，需结清上家贷款并提供房产证，才可办理贷款。...查看全文

购房合同可以进行抵押贷款吗 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情...查看全文

被保全的房屋不能抵押，依据我国相关法律规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押。此外，根据我国法律，权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁范围内的房地产等也不得设定抵押。...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端：1、假证技术高，难辨真伪，出借人无法处置房产；2、未登记可丢失补证并转让；3、多人借款未登记，债务关系仅为普通，无优先受偿权。...查看全文

购房合同不能作为民间借贷抵押，因为它无法提供法律保护。民间借贷房产抵押需要注意签订书面抵押合同，避免口头约定和简单借条产生纠纷。第三人提供担保时，需签订书面抵押和反担保合同，以保护自身权益。同时，办理房地产抵押担保时要进行抵押合同...查看全文

一般不能用购房合同抵押贷款。贷款需要提供抵押物，只有购房合同没有产权证书无法证明物权属性。开展信贷业务需要严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 只有购房合同是否可以抵押贷款 若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合...查看全文

购房合同是不能做抵押贷款的。因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书。只有购房合同的话不能办理抵押贷款。 只有购房合同是否可以抵押贷款 若是按揭贷款买房的，...查看全文

该条款主要阐述了房产证在个人抵押担保中的作用。房产证可以用于抵押担保,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。此外,该条款还规定...查看全文