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房屋抵押是一种担保方式,可以用来贷款。但需要注意一些事项,如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保,抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋,房屋抵押...查看全文
我国相关法律规定,集资房可以抵押贷款,但抵押人只能是建设单位,个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分,需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况,若手续齐全且属于商品房范畴,可以使用公积金贷款;若属于...查看全文
房产证不能被他人抵押贷款,办理房产抵押贷款需满足一系列条件,房产证不一定要还完贷款才能获得,房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文
分期付款的房子无法通过银行贷款,只能先还清贷款并注销抵押,然后以该房子作抵押,以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文
无房产证的房屋不能被抵押,根据《城市房地产抵押管理规定》规定,权属有争议的房地产不得设定抵押。 无房产证的房屋不能有效抵押。 无房产证的房屋不能抵押,根据相关规定,权属有争议的房地产不得设定抵押。抵押权的消灭可以通过实现、抵押权人...查看全文
被保全的房屋不能抵押,依据我国相关法律规定,被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押。此外,根据我国法律,权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁范围内的房地产等也不得设定抵押。...查看全文
房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端:1、假证技术高,难辨真伪,出借人无法处置房产;2、未登记可丢失补证并转让;3、多人借款未登记,债务关系仅为普通,无优先受偿权。...查看全文
房产证抵押办理需要提供相关材料,包括现房抵押和期房抵押,具体材料包括房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告、银行借款合同等。...查看全文
《城市房地产抵押管理办法》规定,同一房地产可以设定多个抵押权,但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后,若抵押房地产价值大于债权余额,可再次抵押,但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文
无房产证的房屋可以被抵押,但无法办理抵押登记,抵押合同也没有法律效力。办理房产证需要签订房屋买卖合同,提供相关文件并申请房地产管理部门审查,进行现场勘查和评估,缴纳税费,最后领取房地产权属证书。...查看全文
小产权房不能办理抵押贷款,因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险,开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押,否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷,购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接,以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文
根据《民法典》第三百九十四条规定,房产证可以抵押给个人作为担保债务的履行。债务人或第三人将房产抵押给债权人,债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况时,债权人有权优先受偿。抵押权的设立需通过书面形式订立抵押合同。...查看全文
房屋所有权与购房合同的区别,只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定,可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文
民间借贷中,抵押房产证有效。根据《中华人民共和国民法典》,抵押登记后房屋抵押具有法律效力。可作为借款抵押的房产包括房屋和土地使用权。土地使用权分为四类,其中城镇国有土地建设用地使用权可抵押。在建工程必须是可以转让的才能抵押。已付清...查看全文
法律分析:无房产证的房子不可以抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式,要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保,以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品,如证券、票据、股...查看全文
抵押贷款的主旨是:抵押贷款的房屋无法变卖,因为其产权已抵押给银行,只有在借款人还清本息之前,银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还,银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文
企业产房屋能办抵押,但需满足条件:有抵押权人、贷款需求,符合法规和贷款机构要求。房屋抵押需办理抵押登记,指定抵押权人,评估抵押物价值,确定抵押额度和期限。具体规定因法律和政策变化而异,应遵循相关规定。借款人需保护合法权益,了解利率...查看全文
未成年人名下的房产不能被抵押,依据《中华人民共和国民法典》的规定,监护人除维护被监护人利益外,不得处分被监护人财产。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用,但具体范围需根据抵押合同约定。债权人只能按照...查看全文
未成年人所拥有的房屋通常不能作为抵押品,因为未成年人缺乏完全的法律行为能力,其监护人也不具备代表其进行抵押的资格。因此,未成年人所拥有的房屋不能被抵押。此外,一岁宝宝名下有房子也是可以的,但必须有法定监护人代办理房产过户登记等手续...查看全文
债权的质押和转让:债权能够质押,包括应收账款、债券等;债权能够自愿转让,但需满足合法有效、不违背公共利益等条件;合同债权能够转让,但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人,未通知无效。...查看全文
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