抵押合同是为了担保债务履行而将财产抵押给债权人的一种方式，债权人有权优先受偿。抵押合同应采用书面形式，并包括被担保债权的种类和数额、债务人履行期限、抵押财产的情况以及担保范围等条款。...查看全文

我国相关法律规定，集资房可以抵押贷款，但抵押人只能是建设单位，个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分，需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况，若手续齐全且属于商品房范畴，可以使用公积金贷款；若属于...查看全文

国有划拨地使用权可以作为抵押财产，根据《民法典》第三百九十五条的规定，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等在内的财产可以被抵押。抵押人有权将上述财产一并抵押。...查看全文

股权只能质押，不能抵押，质押标的为动产与财产权利，包括有价证券、票据等。上市公司和非上市公司的股权都可以质押，但需进行相应登记备案，否则债权人无优先受偿权。...查看全文

房屋抵押可用于偿还债务，协商一致后可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖变卖抵押财产实现抵押权。申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。办理房屋抵押贷款要求年龄不超过65岁，有稳定...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

林权可以质押贷款，但不能抵押贷款。质押林权需在县级登记机关登记，林权指对森林、林地、林木的所有权、使用权、经营权或权益组合。质押林权可作为债权人优先受偿的财产。...查看全文

本文主要介绍了合同债权可以质押的条件，其中包括：1）合法有效；2）可转让；3）具有特定性；4）债务人不享有抗辩权或自愿放弃抗辩权。这些条件共同构成了债权质押的基本要求，使得债权人在债务人无法按时偿还债务时，可以通过质押债权来获取一...查看全文

依据著作权法的规定，著作权可以出质，但质押人应当向国务院著作权行政管理部门办理出质登记。著作权质押是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质，将该财产权作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产权折价或者以拍...查看全文

本文介绍了哪些财产不得抵押。根据规定，土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，以及学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施都不得抵押。但是，如果法律规定可以抵押的除...查看全文

房屋抵押是一种担保方式，可以用来贷款。但需要注意一些事项，如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋，房屋抵押...查看全文

小产权房不能办理抵押贷款，因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险，开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押，否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接，以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文

经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

房产证是房屋抵押的必要条件。根据《城市房地产抵押登记管理办法》，办理房地产抵押登记需要具备《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于共有房屋，还需要提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。...查看全文

车辆贷款未还清前无法通过公证转让车辆。因为贷款时汽车产权已转交给贷款机构，贷款人只有使用权，无处置权。所以贷款未还清时不能过户，无法公证转让车辆。(82字)...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端：1、假证技术高，难辨真伪，出借人无法处置房产；2、未登记可丢失补证并转让；3、多人借款未登记，债务关系仅为普通，无优先受偿权。...查看全文

被保全的房屋不能抵押，依据我国相关法律规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押。此外，根据我国法律，权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁范围内的房地产等也不得设定抵押。...查看全文

商铺使用权可以抵押，抵押人和债权人以书面形式约定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖优先受偿。商铺使用权与租赁的区别在于商铺使用权仅为几十年的使用权，到期后商铺归原有主人所有，而具有产权的商铺可以自由处置。产权式商铺...查看全文