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国有划拨土地使用权可以抵押,但需要经过一系列程序。首先,抵押人需要委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估。接着,土地管理部门需要确认评估结果,并批准抵押。最后,抵押人和抵押权人需要签定抵押合同。...查看全文
划拨土地可抵押,但需满足法律条件。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,符合条件的划拨土地使用权可转让、出租、抵押。需具备土地使用证、合法产权证明,并按规定交纳土地使用权出让金。然而,在处分时需注意不同情况。根据《城市...查看全文
我国允许划拨土地使用权进行抵押,但需要经过审批机构批准。土地使用者需持有国有土地使用证和相关产权证明,向地方政府提出书面申请。《划拨土地使用权管理暂行办法》规定了转让、出租、抵押的条件,包括土地使用者为企业或个人,具备合法证明和缴...查看全文
债权的质押和转让:债权能够质押,包括应收账款、债券等;债权能够自愿转让,但需满足合法有效、不违背公共利益等条件;合同债权能够转让,但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人,未通知无效。...查看全文
律师分析:可以抵押,但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。《划拨土地使用权管理暂行办法》第二...查看全文
划拨土地的房子可以抵押贷款。根据法律规定,只要划拨的房子有房产证,可以委托中介机构进行地价评估,并经土地管理部门确认和批准抵押。债权人有权优先受偿。划拨土地出让金的计算方式为评估价的40%或成交价的40%,没有使用期限限制。根据相...查看全文
我国相关法律规定,集资房可以抵押贷款,但抵押人只能是建设单位,个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分,需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况,若手续齐全且属于商品房范畴,可以使用公积金贷款;若属于...查看全文
本文介绍了哪些财产不得抵押。根据规定,土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,以及学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施都不得抵押。但是,如果法律规定可以抵押的除...查看全文
《城市房地产抵押管理办法》规定,同一房地产可以设定多个抵押权,但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后,若抵押房地产价值大于债权余额,可再次抵押,但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文
国有划拨土地房产可办理抵押,但抵押价值要扣除土地使用权出让金。抵押物范围包括有价值的固定资产和可流通财产。抵押人需提供书面申请、资格证明、所有权证明、抵押物状况及其他相关资料。抵押物需在相关部门登记,进行资产评估并出具证明,以便办...查看全文
国有划拨土地使用权可以抵押,但需土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。地上建筑物、其他附着物抵押时,土地使用权也随之抵押。划拨性质的土地无偿使用前不能抵押。设定抵押时,土地行政管理部门的抵押登记手续即视为批准,无需另行审批。...查看全文
法律分析:划拨土地能抵押贷款。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,并取得相关土地管理部门的批准、办理土地使用权出让手续。抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其...查看全文
法律分析:划拨土地能抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。法律...查看全文
抵押贷款的主旨是:抵押贷款的房屋无法变卖,因为其产权已抵押给银行,只有在借款人还清本息之前,银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还,银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文
划拨土地是否可以变更为出让? 划拨土地可以通过补办出让手续变更为出让,需向国土资源局申请转让或补交出让金,与国土局签订土地出让合同。不同情况下,单位或企业用地、私人房产、个人转让均有相应程序。出让土地使用权是有偿、有期限且具有物权...查看全文
法律分析:划拨土地使用权可以抵押。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。属于《民法典》规定的可以抵押的范畴。...查看全文
法律分析:资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必...查看全文
法律解析: 资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行...查看全文
律师分析: 资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行...查看全文
法律分析: 划拨土地可以抵押。要求必须经土地管理部门批准,办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处...查看全文
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