《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

小产权房不能办理抵押贷款，因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险，开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押，否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接，以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。...查看全文

民间借贷中，抵押房产证有效。根据《中华人民共和国民法典》，抵押登记后房屋抵押具有法律效力。可作为借款抵押的房产包括房屋和土地使用权。土地使用权分为四类，其中城镇国有土地建设用地使用权可抵押。在建工程必须是可以转让的才能抵押。已付清...查看全文

小产权房作为抵押物无效。由于小产权房未缴纳土地出让金等费用，未办理相关证件，不具有正规部门发放的房产证与土地证，因此无法办理抵押登记和抵押权生效。...查看全文

房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端：1、假证技术高，难辨真伪，出借人无法处置房产；2、未登记可丢失补证并转让；3、多人借款未登记，债务关系仅为普通，无优先受偿权。...查看全文

国有出让土地可办理抵押贷款，包括经营性用途如商住、商业、工业、旅游、娱乐等，但公共设施、基础设施用地视情况而定，如教育用地部分不可抵押。划拨土地也可办理抵押贷款，但银行会扣除补交的出让金。...查看全文

房屋所有权与购房合同的区别，只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

房产证抵押贷款的办理条件包括：借款人具有完全民事行为能力、有固定住所和稳定收入来源、房屋产权明晰且符合上市交易条件、未做其他抵押、房产共有人认可借款及担保行为、提供贷款人认可的房产抵押、房龄加贷款年限不超过40年、抵押物人可以是借...查看全文

国有划拨地使用权可以作为抵押财产，根据《民法典》第三百九十五条的规定，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等在内的财产可以被抵押。抵押人有权将上述财产一并抵押。...查看全文

国有划拨土地房产可办理抵押，但抵押价值要扣除土地使用权出让金。抵押物范围包括有价值的固定资产和可流通财产。抵押人需提供书面申请、资格证明、所有权证明、抵押物状况及其他相关资料。抵押物需在相关部门登记，进行资产评估并出具证明，以便办...查看全文

车辆贷款未还清前无法通过公证转让车辆。因为贷款时汽车产权已转交给贷款机构，贷款人只有使用权，无处置权。所以贷款未还清时不能过户，无法公证转让车辆。(82字)...查看全文

林权可以质押贷款，但不能抵押贷款。质押林权需在县级登记机关登记，林权指对森林、林地、林木的所有权、使用权、经营权或权益组合。质押林权可作为债权人优先受偿的财产。...查看全文

小产权房抵押贷款存在法律风险，无法在银行办理抵押贷款。但借款者可以选择民间担保公司或个人贷款来解决短期贷款需求。然而，购买小产权房的人仍需注意风险，因为目前国家对小产权房的规定尚不明确，购买者在法律上处于较为脆弱的地位。...查看全文

公积金贷款只能以所购住房作为抵押，不能用其他房产作为抵押。贷款条件包括：具备完全民事行为能力，足额缴纳公积金的在职职工；连续正常缴存公积金满12个月以上；在行政区域内购买或建造自住住房，并已付清规定的首付比例以上购房款。...查看全文

我国相关法律规定，集资房可以抵押贷款，但抵押人只能是建设单位，个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分，需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况，若手续齐全且属于商品房范畴，可以使用公积金贷款；若属于...查看全文

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作...查看全文

拆迁安置房无法用作银行抵押贷款。只有办理产权登记并取得房产证后，才能在银行进行抵押贷款。拆迁安置房是指行政机关在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行的安置所建造的房屋。安置房交付后，被安置人需要等待一段时间才...查看全文