房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

小产权房不能办理抵押贷款，因为小产权房无法登记所有权。购买抵押房存在风险，开发商需通知银行和购房者房屋已被抵押，否则转让无效。银行可能通过拍卖房屋来还贷，购房者需确保银行解除抵押手续与支付房款的衔接，以降低风险。购房者在签订合同前...查看全文

《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

林权可以质押贷款，但不能抵押贷款。质押林权需在县级登记机关登记，林权指对森林、林地、林木的所有权、使用权、经营权或权益组合。质押林权可作为债权人优先受偿的财产。...查看全文

车辆贷款未还清前无法通过公证转让车辆。因为贷款时汽车产权已转交给贷款机构，贷款人只有使用权，无处置权。所以贷款未还清时不能过户，无法公证转让车辆。(82字)...查看全文

回迁房可以贷款，但必须拿到房产证。买的回迁房需五证齐全才可贷款。抵押贷款要视具体情况而定。个人住房按揭贷款一般要求普通商品房作为抵押物，不接受政策性住房及已购公房抵押。回迁房满5年后可买卖，需注意权属证明和其他证件是否齐全。根据法...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

拆迁房贷款是指拆迁户在拆迁补偿协议签订后，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付拆迁补偿费用或其他相关费用的行为。拆迁户需具备动迁房的抵押资格，即取得房屋所有权证和土地使用权证，才能申请贷款。...查看全文

拆迁安置房不能抵押贷款，根据相关法规和政策规定，分为两类：一类是5年内禁止上市交易的配套商品房或中低价商品房；另一类是非因公共利益动拆迁的中低价位商品房，具备完整证件可正常交易和抵押。...查看全文

拆迁补偿安置协议不能用来抵押贷款。拆迁协议的主要内容包括补偿方式、安置用房、搬迁期限等。拆迁协议必须经双方签名盖章才有效。拆迁协议必须经公证，以确保真实合法。拆迁补偿安置协议签订后，拒绝搬迁的可以申请仲裁或起诉。拆迁补偿安置协议是...查看全文

债权的质押和转让：债权能够质押，包括应收账款、债券等；债权能够自愿转让，但需满足合法有效、不违背公共利益等条件；合同债权能够转让，但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人，未通知无效。...查看全文

回迁房可以贷款，但需要满足条件：五证齐全、拿到房产证、具备回迁协议等。银行办理按揭贷款时，要求抵押物一般为普通商品房，政策性住房和已购公房一般不接受抵押。办理流程包括提交资料、审批、抵押登记和放款，整个过程通常需要约3个工作日。...查看全文

国有出让土地可办理抵押贷款，包括经营性用途如商住、商业、工业、旅游、娱乐等，但公共设施、基础设施用地视情况而定，如教育用地部分不可抵押。划拨土地也可办理抵押贷款，但银行会扣除补交的出让金。...查看全文

国有划拨地使用权可以作为抵押财产，根据《民法典》第三百九十五条的规定，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等在内的财产可以被抵押。抵押人有权将上述财产一并抵押。...查看全文

我国相关法律规定，集资房可以抵押贷款，但抵押人只能是建设单位，个人无法抵押贷款。单位集资建房是经济适用住房的一部分，需按相关规定执行。集资房是否可以用公积金贷款取决于具体情况，若手续齐全且属于商品房范畴，可以使用公积金贷款；若属于...查看全文

划拨土地的房子可以抵押贷款。根据法律规定，只要划拨的房子有房产证，可以委托中介机构进行地价评估，并经土地管理部门确认和批准抵押。债权人有权优先受偿。划拨土地出让金的计算方式为评估价的40%或成交价的40%，没有使用期限限制。根据相...查看全文

房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端：1、假证技术高，难辨真伪，出借人无法处置房产；2、未登记可丢失补证并转让；3、多人借款未登记，债务关系仅为普通，无优先受偿权。...查看全文

帮人担保需不需要抵押房产证，由担保人和债权人协商确定，可以抵押房屋或其他财产。抵押贷款办理流程包括提交所需资料、考察房产情况、签订借款合同和办理抵押手续。抵押担保债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的...查看全文