《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产可以设定多个抵押权，但抵押人需告知抵押权人已设定的抵押情况。抵押人所担保的债权不得超过抵押物价值。抵押后，若抵押房地产价值大于债权余额，可再次抵押，但不得超出余额。若设定同一抵押权的有两宗...查看全文

债权的质押和转让：债权能够质押，包括应收账款、债券等；债权能够自愿转让，但需满足合法有效、不违背公共利益等条件；合同债权能够转让，但需遵守相关规定和程序。转让需通知债务人，未通知无效。...查看全文

国有划拨地使用权可以作为抵押财产，根据《民法典》第三百九十五条的规定，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等在内的财产可以被抵押。抵押人有权将上述财产一并抵押。...查看全文

房屋抵押是一种担保方式，可以用来贷款。但需要注意一些事项，如必须征得房屋产权证拥有人同意、去办理抵押登记、出具同意抵押书等。房屋抵押是原债权债务关系的担保，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。抵押物须是房屋，房屋抵押...查看全文

房产证是房屋抵押的必要条件。根据《城市房地产抵押登记管理办法》，办理房地产抵押登记需要具备《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于共有房屋，还需要提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。...查看全文

分期付款的房子无法通过银行贷款，只能先还清贷款并注销抵押，然后以该房子作抵押，以经营企业为贷款人申请贷款。申请时需提供夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流水、房屋...查看全文

经济适用房不能用作抵押贷款，需满5年后补交差价转换为贷款产品房才可申请。抵押贷款是一种以抵押品为担保的贷款方式，借款方提供易于保存、变卖的物品作为抵押品，如房地产等。银行可拍卖抵押品以偿还贷款，余额归还借款人。...查看全文

被保全的房屋不能抵押，依据我国相关法律规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押。此外，根据我国法律，权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、已公告拆迁范围内的房地产等也不得设定抵押。...查看全文

房产证不能被他人抵押贷款，办理房产抵押贷款需满足一系列条件，房产证不一定要还完贷款才能获得，房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、银行面签合同、抵押登记和放款。...查看全文

房屋抵押可用于偿还债务，协商一致后可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖变卖抵押财产实现抵押权。申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。办理房屋抵押贷款要求年龄不超过65岁，有稳定...查看全文

房产抵押需办理登记保障权益。未登记的弊端：1、假证技术高，难辨真伪，出借人无法处置房产；2、未登记可丢失补证并转让；3、多人借款未登记，债务关系仅为普通，无优先受偿权。...查看全文

安置房抵押贷款的主旨：拆迁安置房若取得产权证且无限制条件，可申请抵押贷款。需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、国土证等材料，并经过贷款机构审核和签订协议后方可获得贷款。...查看全文

无房产证的房屋可以被抵押，但无法办理抵押登记，抵押合同也没有法律效力。办理房产证需要签订房屋买卖合同，提供相关文件并申请房地产管理部门审查，进行现场勘查和评估，缴纳税费，最后领取房地产权属证书。...查看全文

未成年人所拥有的房屋通常不能作为抵押品,因为未成年人缺乏完全的法律行为能力,其监护人也不具备代表其进行抵押的资格。因此,未成年人所拥有的房屋不能被抵押。此外,一岁宝宝名下有房子也是可以的,但必须有法定监护人代办理房产过户登记等手续...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

房屋所有权与购房合同的区别，只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

本文介绍了哪些财产不得抵押。根据规定，土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，以及学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施都不得抵押。但是，如果法律规定可以抵押的除...查看全文

企业产房屋能办抵押，但需满足条件：有抵押权人、贷款需求，符合法规和贷款机构要求。房屋抵押需办理抵押登记，指定抵押权人，评估抵押物价值，确定抵押额度和期限。具体规定因法律和政策变化而异，应遵循相关规定。借款人需保护合法权益，了解利率...查看全文

更名申请流程：1.向户口登记机关申请变更登记并提供相关证明。2.写更名申请并附上个人信息。3.向派出所提交改名申请，经公安局户籍科登记。4.填写表格并获得相关签字和盖章。...查看全文

未成年人名下的房产不能被抵押，依据《中华人民共和国民法典》的规定，监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，但具体范围需根据抵押合同约定。债权人只能按照...查看全文