购房合同在取得房产证后仍然有效，具有法律效力，可作为证据使用。房屋买卖合同纠纷可通过双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁或提起法律诉讼来解决。...查看全文

没有产权证的房产交易存在风险，因为国家法律政策规定房产买卖需办理权属转移登记，没有产权证不能过户，也不能办理贷款和公证，签署的协议可能无效。购买这类房产将无法享受国家保护，所有权仍属原业主。...查看全文

购房合同的重要性：即使拿到房产证，购房合同仍然有用。购房合同可以证明买卖关系和约定，包括维修、质量保证等条款。在争议中，购房合同比房产证更有用。购房转让需要提供房产证和购房合同作为依据。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，购房...查看全文

购房合同和房产证在房屋交易中都有重要作用。购房合同是根据相关法律法规达成的协议，确保买卖双方权益。房产证是合法的房屋所有权凭证，购房者凭此证明对房屋拥有合法权利。在房屋转让时，购房合同和房产证都是必需的。购房者通过交易获得合法所有...查看全文

房产证未下来时签订的房屋买卖合同有效，但购房者仅享有债权，不发生物权变动。未办理物权登记导致房产证未下来属于物权变动问题，不影响合同效力。购买未取得房产证的房屋存在风险责任，需严格审查标的物情况并慎重对待。缺乏房产证可能导致合同内...查看全文

房产证不能过户签合同有效，房屋买卖合同的效力不受影响。房屋买卖流程包括受理登记或申请、权属审核、办理过户手续和颁发证书或证明。买卖双方需亲自到场，并提供相关文件和证明。...查看全文

购房合同不能作为赠与财产的依据，房屋是不动产，需要进行登记才能发生物权变动。购房合同确认了买卖行为的有效，但它并没有引起物权变动。因此，即使有赠与购房合同的行为，它也是无效的。如果房屋是按揭购买的，那么房屋的所有权是抵押给银行的。...查看全文

一、已拿到房屋产权证购房合同是否还要保存由当事人自行决定，但一般情况下最好保存购房合同，以免后续需要用到。二、房屋产权过户需要准备的文件材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、行政决定书、房地产买卖合同书等。...查看全文

法律分析:房产证已过户购房协议还有效。购房协议中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据，协议依法具有...查看全文

没有房产证的房屋最好不要购买，因为没有房产证无法进行产权过户，违反法律规定，购房者无法享受房屋所有权和相关权益，可能面临拆迁、拍卖等风险。违约不履行合同还可能导致定金损失或双倍返还。...查看全文

购房合同签订后，即使没有房产证，孩子仍然可以凭借购房合同和其他相关文件上学。根据国家的义务教育政策，可以将户口转至房屋所在地或通过备案方式上学。购房合同可以证明学生所在的学区位，但房产证的办理时间可能较长。根据中华人民共和国民法典...查看全文

签约时没房产证购房合同有效，但存在产权问题、非法转让等情况下无效。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十六条、第一百五十三条和第一百五十四条。欠条不同于借条，债务人出具欠条时，债权人应知道自己权利受到侵害。...查看全文

购房合同公证的有效性及其与法律效力的关系。公证并非购房合同生效的必要条件，合同签字或盖章后即生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同从成立时生效，除非另有约定。购房合同应采取书面形式订立，只要满足主体适格、真实一致、不违法规定...查看全文

房产证未过户买卖合同有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求。因此，买卖合同的有效性不受是否办理房屋过户手续的影响，只要合同签订并且原产权证件齐全，合同就是有效的。...查看全文

无房产证的安置房买卖合同有效，但无产权证明导致无法过户属于物权变动问题，不影响合同有效性。违章建筑、超期临时建筑及不合法小产权的安置房买卖合同无效。...查看全文

房产证未领取对买卖合同有效，但仅享有债权。未办理物权登记不影响合同效力。办完房产证合同仍有用，是购房者维权的依据。二手房买卖办房产证通常需要三个月左右。...查看全文

房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同在房产证下来后失去效力，根据《民法典》第209条和6868条规定，不动产物权必须经过法定登记才能生效，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。...查看全文

依据民法典第215条的规定,买卖未办理房产证的房屋所订立的买卖合同仍然有效。除非法律另有规定或合同中另有约定,合同自成立时开始产生效力。如果未办理产权登记,也不会影响合同的效力。买卖未办理房产证的房屋需要过户登记才能发生效力。继承...查看全文

房产证未过户，但房屋买卖合同仍然有效。根据我国《民法典》规定，未办理物权登记不影响合同效力。合同生效时间自成立时起，除非法律或当事人另有约定。未办理批准手续不影响合同效力，但应履行相关义务。以欺诈手段实施的民事法律行为可被撤销。不...查看全文

购房合同在符合《民法典》第143条规定的条件下有效，包括民事行为能力、真实意思表示和不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，但不会导致整个合同无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文