交完首付没签购房合同不正常。如果不能签合同，可能是开发商没有预售许可证、没有开发资质，或被建委暂停网签。若合同有约定签订时间，购房者不能随意推迟，否则可能被要求支付违约金或房源被出售给他人。如果没有约定，可以协商后签订合同，但不可...查看全文

买房风险大，无房产证有合同可买，但不建议购买。《民法典》规定不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。《房地产管理法》规定不得转让的情形包括不符合出让条件的土地使用权、被司法机关和行政机关限制的权利、被收回...查看全文

房屋的他项权证是抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，一般由银行保管，贷款还清后可办理解押手续并领取房产证。房产证是权利人依法管理、使用和处分房地产的凭证，记载房地产与土地的有关内容。两者主要区别在于房产证同时记载土地和房屋文件，...查看全文

购房合同不能作为赠与财产的依据，房屋是不动产，需要进行登记才能发生物权变动。购房合同确认了买卖行为的有效，但它并没有引起物权变动。因此，即使有赠与购房合同的行为，它也是无效的。如果房屋是按揭购买的，那么房屋的所有权是抵押给银行的。...查看全文

不动产证和购房合同的关系并非必然，是否需要购房合同取决于具体情况。不动产证是权利凭证，购房合同是约定，二者有关联但并非必需。国家所有的自然资源所有权不需要登记，因此也不需要购房合同。但在某些地区，购房人需要提供不动产证作为购房证明...查看全文

购房合同是重要的法律文件，比房产证还有用，应该妥善保管。购房合同公证需要提交相关证件和材料，公证机关会审查双方身份、房屋所有权、合同内容等要点。如果一切符合要求，公证处会出具公证书。购房合同和房产证一起保管，对于未来可能发生的房产...查看全文

购房发票丢失，仍可办理房产证，但需多个步骤。业主需声明发票作废、取得开发商丢失情况说明，并核实真实情况。购房者可查询发票底联作为购房证据，办理房产证手续。办理房产证需审查开发商资格、办理过户登记、交纳费用、提供相关证件和资料，最终...查看全文

没有,现在不办理房产证而是将房产证和土地证两证合一,变成不动产权证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿...查看全文

房屋买卖合同的重要性：房产证虽然重要，但购房合同同样有用，可证明买卖关系、约定维修和质量保证等事项，发生争议时比房产证有用。同时出具房产证和购房合同可作为房屋转让的依据。...查看全文

购房合同和房产证在房屋交易中都有重要作用。购房合同是根据相关法律法规达成的协议，确保买卖双方权益。房产证是合法的房屋所有权凭证，购房者凭此证明对房屋拥有合法权利。在房屋转让时，购房合同和房产证都是必需的。购房者通过交易获得合法所有...查看全文

购房合同的重要性：即使拿到房产证，购房合同仍然有用。购房合同可以证明买卖关系和约定，包括维修、质量保证等条款。在争议中，购房合同比房产证更有用。购房转让需要提供房产证和购房合同作为依据。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，购房...查看全文

没有产权证的房产交易存在风险，因为国家法律政策规定房产买卖需办理权属转移登记，没有产权证不能过户，也不能办理贷款和公证，签署的协议可能无效。购买这类房产将无法享受国家保护，所有权仍属原业主。...查看全文

买房子不需要土地使用证，但在过户时需要房产证和土地使用证。没有土地证的房子不能过户，也无法受到法律保护。房产证是购房者的合法所有权证明，土地证是土地所有权或使用权的法律依据。买房时只需身份证，但需谨慎对待没有土地使用证的房子。...查看全文

开发商资金紧张可能导致购房合同迟迟不备案，影响购房者的贷款和后期办证等问题。购房者可通过查询备案号或武汉房地产市场信息网来确认合同备案情况和楼盘抵押情况。...查看全文

购房合同在取得房产证后仍然有效，具有法律效力，可作为证据使用。房屋买卖合同纠纷可通过双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁或提起法律诉讼来解决。...查看全文

本文介绍了房屋产权证取消了，现在使用的是《不动产权证》。同时，介绍了契税和契税证书的概念以及不动产登记的几种类型，包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。最后，解释了契税和过户费的区别...查看全文

房子签了购房合同，如果尚未办理登记，可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更，需解除原合同后，由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约...查看全文

购买房屋不仅需要签署购房合同，还需要办理房屋产权登记才能真正拥有该房屋的所有权。关于安置房一房多卖的处理原则，卖方是否实际交付房屋、买方是否已支付房款以及是否办理房屋产权转让备案等相关手续等因素都需要考虑。而子女是否有权卖父母房子...查看全文

在办理房产证和购房合同时，需要提交购房合同原件。房产证的办理流程包括确定开发商已经进行初始登记、填写申请书、缴纳公共维修基金、契税及其他必要材料、提交申请材料、缴纳契税并领取房产证。申请材料包括房屋买卖合同、申请表、测绘图、房屋登...查看全文

购房合同是办理房产证的必要条件，房产证号码通常在交款后才会办理。购房者在签订购房合同时需注意审查有效证书、明确交房日期和避免空白条款。只有购房合同没有房产证的房屋可以交易，但可能存在风险，如一房多买。若购房者全款购买，可变更合同后...查看全文