购房合同签订后，业主应该得到一份属于自己的合同，备案时间一般为1-3个月。按揭购房的合同应该有4-6份，其中一份备案于房管局，一份备案于银行，一份归业主所有，其他份属于开发商。在首付交付并签字盖章后，业主应该立即获得一份合同。...查看全文

公积金贷款需购房合同，材料包括双方及配偶身份证、结婚证，卖方房产证、土地使用证，户口薄。办理过户、签合同后需到房管局登记抵押，并领取房屋权证。...查看全文

购房合同的主旨是在交完首付款后与开发商签订合同，但购房者在还完贷款前无法获得合同原件。根据《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的各项条款。...查看全文

买房风险大，无房产证有合同可买，但不建议购买。《民法典》规定不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。《房地产管理法》规定不得转让的情形包括不符合出让条件的土地使用权、被司法机关和行政机关限制的权利、被收回...查看全文

房贷合同没拿是要紧吗？即使没有实际领取到房贷合同，借款人仍应按时归还贷款本息，以免影响信用记录和贷款银行形象。同时，借款人可向贷款银行索要合同，以规避后续纠纷风险，保障双方权益。及时与贷款银行联系，了解政策和规定，确保权益有效维护...查看全文

法律分析:购房合同如果是当事人依法订立的，不需要公证。但公证可以对购房合同的真实性、合法性予以证明。如果当事人协商一致，认为需要公证的，可以去公证机构办理公证；如果认为不需要的，也可以不公证。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 购房合同是否需要公证由当事人自主决定，法律没有强制性要求。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，而购房合同只要主体适格，买卖双方意思表示真实，内容合法的，合同就是有效的。 【法律依据】: 《中...查看全文

购房合同公证增加证据力。公证是公证机构根据申请，证明法律行为和事实真实性的活动。房屋买卖合同不受公证影响，但公证合同具有更强证据力，法院通常直接采用。公证保护公共财产和个人权益。...查看全文

购房合同不备案同样有效。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条和2021年生效的《民法典》第五百零二条，未在购房合同中约定备案为生效条件时，合同自成立时生效，无需备案也具有合同效力。...查看全文

律师分析： 购房合同是否需要公证由当事人自主决定，法律没有强制性要求。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，而购房合同只要主体适格，买卖双方意思表示真实，内容合法的，合同就是有效的。 【法律依据】： 《中...查看全文

购房合同可以不公证，但公证可以证明合同真实合法性。当事人若认为需要公证，可去公证机构办理；若认为不需要，可不公证。...查看全文

买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 买期房需要签购房合同吗 买期房是需要签购房合...查看全文

购房合同在取得房产证后仍然有效，具有法律效力，可作为证据使用。房屋买卖合同纠纷可通过双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁或提起法律诉讼来解决。...查看全文

本文介绍了新房和二手房的购房合同格式和注意事项。新房的购房合同包括商品房预售契约和商品房买卖契约，格式相同，需由开发商、购房人、贷款银行和房管局各执一份。二手房的购房合同由买卖双方自行签订，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式...查看全文

购房合同备案时间一般为1-3个月，备案制度能保护购房者权益，规避风险，防止一房多卖现象。购房合同备案是购房者申请贷款的必要条件，对开发商进行有效制约。房地产开发企业应在签订合同30日内办理备案，否则无法进行房屋交易和产权变更登记。...查看全文

一、已拿到房屋产权证购房合同是否还要保存由当事人自行决定，但一般情况下最好保存购房合同，以免后续需要用到。二、房屋产权过户需要准备的文件材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、行政决定书、房地产买卖合同书等。...查看全文

购房需注意五证、合同文本、证明文件有效、约定条件和时限、检查房屋质量、物业管理事项和违约责任等。购房属民事行为，不必请律师，但涉及隐私等情况可请律师。不要随意签定开发商的协议书。关键是开发商是否有预售证许可证。...查看全文

购房合同不一定需要律师，可以自行选择。签订合同有效的条件包括：签约方具备相应的民事行为能力；签约方真实表达意愿；合同内容符合法律法规和公序良俗；还需满足其他法定有效条件等。...查看全文

法律分析:签购房合同不一定需要律师，由自己选择。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四...查看全文

是否请律师是采取当事人自愿的原则，法律不强制要求必须请律师。买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面：1、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。2...查看全文