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购房合同是重要文件,签订时一式四份,包括业主、开发商、银行和房产管理局各一份。房贷结清后,业主无需要回购房合同,因为合同的用途很多,如办理房产证、提取公积金、办理落户等手续都需要提供购房合同。若合同缺少一本,将导致房产证无法办理。...查看全文
法律分析:购房者能否解除购房合同要看具体的情况:如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时,按质量的向购房者交付房屋的这种情况下,是不能解除合同的;如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下,可以要求解除合同。...查看全文
法律解析: 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同: (1)房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同:(1)房屋主体质量不合格不能交付使用,...查看全文
法律解析: 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同: (1)房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
律师分析: 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同: (1)房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
买卖房屋定金纠纷处理原则及退房责任:卖方原因解除购房合同,买方可要求返还定金;买方个人原因解除合同,定金不可返还;不可归责于双方的原因导致合同无法订立,卖方应返还定金。定金退还责任根据违约方不同而有所不同。...查看全文
购房者退房时,根据我国法律相关规定,如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购房者。虽然一般情况下退房不能要回定金,但在特定条件下,购房者有权要求退还定金。开发商的违法行为、不可抗力或事故等情况下,购房者可以要回定金。购房合...查看全文
定金是一种法律上的担保方式,目的是保障债权人的权益。签订合同时需以书面形式约定定金数额和交付期限。如果一方不履行债务,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务,需双倍返还。但对于购房者来说,不符合销售条件的商品房,开发商应无条件...查看全文
购房者可以单方退房,退房条件包括约定条件与法定条件。约定条件是购房合同中双方约定的退房条件,如延迟交房、规划不符等。根据《民法典》规定,若购房者能证明退房条件成立,法院一般支持其要求退房。法定退房条件包括抵押、出售给第三人、质量问...查看全文
合同签订后,买方无法支付房款导致违约应对承担责任。买方应在签订前考虑支付能力,避免违约。卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任,但买方已知或难以证明故意隐瞒则不承担责任。买方可通过现场查看、调查了解房屋情况、约定卖方责任等方式避免...查看全文
本文介绍了购房人可以要求开发商退还房屋的情形,包括开发商未能在规定时间内交房、证件不全、面积误差、规划设计变更以及房屋主体结构质量不合格等。而交了首付的购房人也可以在满足退房条件的情况下要求开发商退还房屋。...查看全文
贷款还完后,购房者不能直接从银行拿回购房合同。购房合同一般为一式四份,其中一份由银行保留作为贷款使用,而购房者拥有的原件是自己的一份。购房者在申请房屋抵押贷款时需要提供合法文件,如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。银行经过审查合格...查看全文
私人抵押房产未办理登记手续可以遗失补办,但欺骗行为侵害抵押权人利益需赔偿。私下抵押后再补办属于违法,需法院裁定。非私人抵押房产不可补办,属违法。...查看全文
没有房产证的房屋最好不要购买,因为没有房产证无法进行产权过户,违反法律规定,购房者无法享受房屋所有权和相关权益,可能面临拆迁、拍卖等风险。违约不履行合同还可能导致定金损失或双倍返还。...查看全文
签订合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收...查看全文
法律分析:购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购...查看全文
购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购房者。 退房可以要...查看全文
购房者退房可退还定金,但售房者毁约导致购房者退房的情况下,可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》,定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款,胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产,并采...查看全文
律师解答: 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定,购房者在以下情况下可以解除购房合同: (1)房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
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