购房合同不能证明产权，产权需通过不动产登记机关登记。《不动产登记暂行条例》规定国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。《民法典》明确所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文

福利性集资房的合同是否有效，取决于是否违反法律规定，且未出现合同无效情形。虽然福利性集资房的转让受到禁止性规定的限制，但这些规定不属于法律、行政法规，不能作为合同无效的依据。只要合同订立是双方真实意思表示，且未违反法律规定，该合同...查看全文

小产权房是一种没有产权的房屋，其买卖合同在现有法律中被认为是无效合同，不会受到法律保护。虽然购房合同可以作为当事人权利的证明，但不能等同于房产证的证明力。在房屋出现问题时，还是以产权证为准。另外，如果购房合同被他人复印，一般不会产...查看全文

购房合同无法过户，办理所有权转移登记需要房产证等相关材料。购房方应要求出售方提供产权证明，并核实真实性，以避免无法过户的风险。出售方如未获得产权证书，应告知买方，并避免做出不切实际的保证，以免引发纠纷。...查看全文

公章签合同具有最高效力，是法人权利的象征。合同盖公章即视为单位认可。合同自签字、盖章或按手印时成立并生效，除非当事人约定生效时间、条件或需要办理批准手续。...查看全文

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持买卖的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真...查看全文

购房合同可以贷款。可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。办理房贷要带购房合同，一般签购房合同的时候会签订好几份，以用来应付后续需要合同的场合，其中有一份就是办理房贷的时...查看全文

购房合同可以进行公证,但公证并非认定事实的依据。根据《公证法》第十一条第一款第一项规定,公证机构应根据自然人、法人或其他组织的申请办理合同公证。申请办理涉及不动产的公证,应向不动产所在地的公证机构提出。...查看全文

本文讲述了购房合同的有效性以及未产权房屋的物权变动效力。虽然购房合同是有效的，但由于房屋没有产权，所以无法办理物权变更登记，不发生物权变动效力。然而，这并不影响合同的成立和生效。因此，该物权未变动，但合同是有效的。总之，购房合同是...查看全文

订车合同需有盖章或签字方为有效，但履行且款项、车辆与公司账户有往来的合同争议，约定为有效。合同生效需满足当事人能力、真实意思、合法性和形式要件。合同生效时间因种类而异，书面合同须签字或盖章，信件或数据电文形式可要求签订确认书。订车...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同不能够公证。房屋的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《《中华人民...查看全文

购房人是可以自己办理产权的。但是目前房产证办理大多由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，这主要还是看购房者与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有则需要与开发商进行协商。 购房的定金能不能退 根据法律规定...查看全文

小产权房购房合同能够公证吗？首先，我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房购房合同，不能公证。因为小产权房的产权不明...查看全文

小产权房购房合同不能公证。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫乡镇产权房。小产权房购房合同不能公证。由于小产权房产权不明确，不是法律允许可以...查看全文

可以。根据《保险法》第四十九条规定，保险标的转让的，保险标的的受让人承继被保险人的权利和义务。保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人，但货物运输保险合同和另有约定的合同除外。因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险...查看全文

成为银行黑户会在买房上有影响。因为黑户是指长时间逾期，屡次催款不还，非法套现等被相关银行列入拒绝信贷的用户。一般银行是不会办理黑户的一切业务的，包括信用卡、贷款，情节严重的，还会被警方通报。而买房一般需要申请贷款，若是黑户申请贷款...查看全文

法律分析:小产权房不能够转为大产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得...查看全文

法律分析:买卖二手房仅凭购房合同不可以交易，二手房买卖需要提供二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表等材料。法律依据:《...查看全文

买卖二手房不仅需要购房合同，还需要提供许多其他材料，如购房发票、初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明以及转移登记申请表等。...查看全文