律师解答：
海口保税区在南海大道168号。
中外投资者均可在保税区依法成立贸易性和非贸易企业,从事进出口贸易、国际贸易、转口贸易、出口加工、保税仓储、运输、房地产开发、进口商品展示。经批准,可在区内设立金融保险机构。上述企业、机构除享受海南特区的优惠政策外，还享受以下主要优惠政策：
1、对保税区与境外之间进出的货物，除实行出口被动配额管理的外，不实行进出口配额、许可证管理。区内进出境的转口货物、仓储货物、加工贸易货物实行备案制。
2、区内企业从境外进入保税区的货物,其进口关税和进口环节税,除法律、行政法规另有规定外，按以下规定办理：
（1）生产性的基础设施建设项目所需要进口的机器、 设备和其他基建物资，予以免税。
（2）企业进口自用的生产、 管理设备和自用合理数量的办公用品及其所需的维修零配件、生产用燃料、建设生产厂房、仓库及仓库设施所进口的物资、设备、予以免税。
（3）企业进口为加工出口产品所需的原材料、零部件、 元器件、包装物件，予以保税。
（4）转口货物和在保税区内储存的货物按保税货物管理， 复出口予以免税；货物存储时间不受限制。
（5）企业生产加工的产品出口，予以免税。
3、从保税区进入非保税区的货物，按照进口货物办理手续；从非保税区进入保税区的货物办理手续，出口退税按照国家有关规定办理。
4、保税区内的货物可以在区内企业之间转让、转移；双方当事人应当就转让、转移事项向海关备案。
5、区内加工企业加工的制成品及其在加工过程中所产生的边角余料运往境外，除法律、行政法规另有规定外，免征出口关税。
6、用含有境外运入料、件加工的制成品销往非保税区时，海关对其制成品按照所含境外运入料、件征税。
7、企业为生产加工而进口的原材料不受数量限制，免设保证金台账，经批准可以委托区外加工。
8、保税区企业可设立外汇帐户，经营所得外汇收入可保留现汇，周转使用。外国经营者所得、外籍员工薪金及其他合法收入，照章办理纳税等手续后可自由汇出境外。允许外币在区内计价结算和流通。
9、区内加工企业加工的制成品，在海南省内市场销售的，免征生产环节增值税。
10、保税区设立“企业发展奖励基金”,奖励、扶持区内企业发展。其考核奖励的主要指标：一般工业企业和高新技术工业企业，分别按企业缴纳增值税额的10％和12％、地方税（城建税、个人所得税除外）税额的18％和25％奖励；商业企业和其他行业企业，按企业缴纳增值税额的8％、地方税（城建税、个人所得税除外）按交纳税额的15％奖励;对纳税大户企业（指年缴纳增值税800万以上的企业）,缴纳增值税额超出800万元部分，按15％奖励。
11、高新技术企业入区购买土地，按标准地价的85％收费， 可实行分期付款；租用保税区的土地、厂房、仓库、办公场所按标准价85％收费。其他行政事业规费以海口市现行规定为准，高新技术企业按80％收取，一般企业按90％收取。
【法律依据】：
《海口保税区优惠政策》 中外投资者均可在保税区依法成立贸易性和非贸易企业,从事进出口贸易、国际贸易、转口贸易、出口加工、保税仓储、运输、房地产开发、进口商品展示。经批准,可在区内设立金融保险机构。上述企业、机构除享受海南特区的优惠政策外，还享受以下主要优惠政策：
1、对保税区与境外之间进出的货物，除实行出口被动配额管理的外，不实行进出口配额、许可证管理。区内进出境的转口货物、仓储货物、加工贸易货物实行备案制。
2、区内企业从境外进入保税区的货物,其进口关税和进口环节税,除法律、行政法规另有规定外，按以下规定办理：
（1）生产性的基础设施建设项目所需要进口的机器、 设备和其他基建物资，予以免税。
（2）企业进口自用的生产、 管理设备和自用合理数量的办公用品及其所需的维修零配件、生产用燃料、建设生产厂房、仓库及仓库设施所进口的物资、设备、予以免税。
（3）企业进口为加工出口产品所需的原材料、零部件、 元器件、包装物件，予以保税。
（4）转口货物和在保税区内储存的货物按保税货物管理， 复出口予以免税；货物存储时间不受限制。
（5）企业生产加工的产品出口，予以免税。
3、从保税区进入非保税区的货物，按照进口货物办理手续；从非保税区进入保税区的货物办理手续，出口退税按照国家有关规定办理。
4、保税区内的货物可以在区内企业之间转让、转移；双方当事人应当就转让、转移事项向海关备案。
5、区内加工企业加工的制成品及其在加工过程中所产生的边角余料运往境外，除法律、行政法规另有规定外，免征出口关税。
6、用含有境外运入料、件加工的制成品销往非保税区时，海关对其制成品按照所含境外运入料、件征税。
7、企业为生产加工而进口的原材料不受数量限制，免设保证金台账，经批准可以委托区外加工。
8、保税区企业可设立外汇帐户，经营所得外汇收入可保留现汇，周转使用。外国经营者所得、外籍员工薪金及其他合法收入，照章办理纳税等手续后可自由汇出境外。允许外币在区内计价结算和流通。
9、区内加工企业加工的制成品，在海南省内市场销售的，免征生产环节增值税。
10、保税区设立“企业发展奖励基金”,奖励、扶持区内企业发展。其考核奖励的主要指标：一般工业企业和高新技术工业企业，分别按企业缴纳增值税额的10％和12％、地方税（城建税、个人所得税除外）税额的18％和25％奖励；商业企业和其他行业企业，按企业缴纳增值税额的8％、地方税（城建税、个人所得税除外）按交纳税额的15％奖励;对纳税大户企业（指年缴纳增值税800万以上的企业）,缴纳增值税额超出800万元部分，按15％奖励。
11、高新技术企业入区购买土地，按标准地价的85％收费， 可实行分期付款；租用保税区的土地、厂房、仓库、办公场所按标准价85％收费。其他行政事业规费以海口市现行规定为准，高新技术企业按80％收取，一般企业按90％收取。
