法律分析：
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。 因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
地下车位产权归哪个政府部门管
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
地下车位产权归哪个政府部门管
法律分析：总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的...查看全文
房地产归哪个政府部门管
我国规定，房地产工作由国务院建设行政主管部门和土地管理部门共同管理，各司其职，密切配合。县级以上地方政府确定房产管理和土地管理部门的机构设置及职权。...查看全文
银行归政府哪个部门管？
律师分析： 直接管理银行的部门有中国银行业监督管理委员会、央行、其他各地的金融办等也会监管银行。国务院银行业监督管理机构的派出机构在国务院银行业监督管理机构的授权范围内，履行监督管理职责。国务院审计、监察等机关，应当依照法律规定对...查看全文
环保归政府哪个部门管
环保归环境保护主管部门管理，包括环资委、环保组、国资委、环保部、环保厅、环保局、环保所、环境监测站、环保研究所等。地方环保部门则涵盖污染控制科、环境监察大队、环境监测站、生态科、办公室、开发科等。...查看全文
燃气归政府哪个部门管
燃气公司属于住建局监管，业主在使用过程中出现任何问题可以向当前住建局举报，当然也可以向安监局举报，安监局也负责有这方面的监管权利城市管道燃气公司属于市工商局监管。县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。...查看全文
物业管理归哪个政府部门管
法律分析：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活...查看全文
物业管理归哪个政府部门管
法律分析：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活...查看全文
物业管理归哪个政府部门管
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管...查看全文
4S店归哪个政府部门管理？
亲亲，您好，4S店归工 商 管理，4S店不是事业单位，不属于政府部门管理，机构部门可以管理。汽车4S店属于一般经营企业，在经营活动上zhengfu没有专门管理部门，对于它的经营活动有工商部门管理，对于产品和服务质量方面由消协管理。...查看全文
交通局归政府哪个部门管
交通局归公安部门管辖。 设区的市公安局应当根据工作需要设置公安分局。市、县、自治县公安局应当根据工作需要设置公安派出所。公安分局和公安派出所的设立、撤销，按照规定的权限和程序审批。 道路交通事故由发生地的县级公安机关交通管理部门管...查看全文
供销社归政府哪个部门管
仓储物流归政府哪个部门管 仓储物流由交通运输主管部门负责监督管理，一般是交通局。交通运输部主管全国道路货物运输和货运站管理工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。 监狱归哪个...查看全文
供销社归政府哪个部门管
仓储物流归政府哪个部门管 仓储物流由交通运输主管部门负责监督管理，一般是交通局。交通运输部主管全国道路货物运输和货运站管理工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。 监狱归哪个...查看全文
教育局归政府哪个部门管
法律分析：在国内。如果说法律程序，很简单1.写成立的相关材料，找主管单位，拿到批函确认你做的事情属于哪个部门主管，例如教育的归教育局，残疾人归民政，医疗的归卫生局，宗教的招宗教局之类2.去民政系统填...查看全文
供销社归政府哪个部门管
法律分析：不会。供销社早就转为民企了，因此，这种房子不属于国有财产，是可以买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政...查看全文
供电局归政府哪个部门管
供电局已经由系统直管，不归地方政府管辖。根据相关法律规定，县电力局归市归力局管，市电力局归省电力局管，人事和财务权归已经设区的市以上电力局管辖。 法律...查看全文
交通局归政府哪个部门管
交通局归公安部门管辖。_x000D_ 设区的市公安局应当根据工作需要设置公安分局。市、县、自治县公安局应当根据工作需要设置公安派出所。公安分局和公安派出所的设立、撤销，按照规定的权限和程序审批。_x000D_ 道路交通事故由发生地...查看全文
供销社归政府哪个部门管
法律分析：不会。供销社早就转为民企了，因此，这种房子不属于国有财产，是可以买卖的。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人...查看全文
停车位归哪个部门管？
律师分析： 停车场有多种，不同位置的停车场管理部门不一致，具体如下：1、普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的。2、公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理。...查看全文
农村山地纠纷归政府哪个部门管
山林土地纠纷归什么部门管? 林业部门和国土部门及集体协商解决 1、需要说明的是：不管你家耕种和管理多少年，只要没有确实的证据如林权证、土地划界说明书等证明这片山林是你家承包的，你家也仍然不能对这片山林拥有使用权。 2、山...查看全文
房地产属于政府哪个部门管
房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定了国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。一、房地产预告登记证明在什么地方办理依据城市房屋预售...查看全文
推荐律师
苗晓博
北京市-北京市-东城区
专职律师公司事务、公司事务
已服务140人次
