未过户的房产权利签订的合同符合法定有效条件是有效的，未过户的房产权利不会影响合同效力。法定有效条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法...查看全文

未成年人可以办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人，若有自己的收入来源，可以独立进行购房并过户；非完全民事行为能力的未成年人，经法定代理人同意，可以签订房地产买卖合同或由监护人代理交易并过户。...查看全文

未过户的房产签订协议有效，但未登记转移所有权，不产生法律效力。合同生效与所有权转移有本质区别。买卖合同成立时生效，但所有权需登记过户后生效。未办理登记不得对抗善意第三人。合同变更、转让、解除等情形需办理批准手续。未履行义务的当事人...查看全文

未成年人可以过户房产，但在成年之前无法处分和管理房屋。房产过户的手续包括签订买卖合同、房产管理部门检查、立契过户和办理新的房产证。父母作为法定代理人可以代为进行房屋的占有、使用、收益，但收益属于孩子。父母在处分房屋时受到限制。房产...查看全文

婚双方离婚时可以约定将房产过户给未成年孩子，法律不禁止此行为。但如果房产登记名字的一方反悔，无法办理过户手续，只能通过诉讼解决。离婚时房产过户给孩子存在风险，因为孩子是未成年人，无法处分和管理房屋。赠与合同可以被赠与人在财产转移前...查看全文

房产证没过户买房协议有效，但需办理过户登记。二手房买卖按揭交易流程包括签订买卖合同、打印房产买卖协议、评估房产、提供担保、交存首付款、申请贷款、过户手续、办理抵押手续等，最终购房者还清贷款后办理抵押登记注销。...查看全文

未过户房产买卖合同有效。法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件...查看全文

房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。 房产证未过户房屋转让合同有效还是无效 房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，购房人可以向法院提起诉讼。房屋过户手续包括签订合同、申请贷款、律师审核、银行发放贷款承诺书，最后通知买卖双方办理过户手续。...查看全文

离婚房子不过户协议有效，房屋所有权不受影响。离婚协议的有效性取决于合同的主体适格、合法合规的内容以及真实意思表示等条件，与房屋过户无关。未过户的房屋仍属于原产权所有人所有，产权受法律保护。夫妻双方在离婚协议中明确约定房产归属后，该...查看全文

本文讲述了房屋未办理物权登记时买卖合同的有效性问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合一定条件,就可以产生法律效力,即使房屋未办理物权登记,也不会影响买卖合同的效力。但是,如果购房人未办理房产过户登记,则不拥有房屋的产权,因此仍需...查看全文

房产证未过户，买卖合同仍有效。根据民法典规定，房屋买卖合同自成立时生效，不受过户登记影响。私下签订的房屋买卖合同也是有效的，只要当事人主体适格、意思表示真实。房屋买卖合同具有特殊特征，包括所有权转移、支付价款、登记手续等。其中，出...查看全文

一、父亲赠予女儿的房产未过户是否有效 父亲赠与女儿的房产，没有过户，但是如果做过公证，那就是有效的;如果没有公证，就属于无效。 二、公证 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事...查看全文

房东无房产证，无法过户。根据《城市房地产管理法》第三十八条，未登记领取权属证书、权属有争议的房产、被查封或限制权利的房产等情况均不得转让。房产证是房产所有权的证明，缺乏房产证会导致产权争议，无法合法过户。...查看全文

未过户的房屋赠与可能无效：赠与房屋需办理过户手续，否则赠与关系不成立。若赠与人将产权证书交给受赠人并受赠人已占有、使用房屋，赠与可视为有效，但需补办过户手续。...查看全文

法律分析:房产证未过户房屋转让合同有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D...查看全文

房产证未过户的情况下，房屋转让合同仍然有效。如果当事人以未按照法律规定办理登记备案手续为由要求合同无效，这一请求将不会被支持。根据相关法律规定，当事人之间订立的不动产物权合同，在合同成立时即生效，除非法律或合同另有约定，未办理物权...查看全文

房产证不过户，房屋买卖合同仍有效。买卖合同生效不受影响，但未办理过户登记无法取得产权。可向法院提起诉讼。法律规定未按规定办理登记备案手续不影响合同效力。房屋买卖合同有效，但不动产以登记为生效要件。房屋买卖合同成立时生效，未过户不影...查看全文

本文讲述了房屋转让合同在房产证未过户的情况下仍然有效,但该合同仅具有债权的效力,不涉及物权变动。由于房产证未过户,房屋的所有权并未发生转移,因此不存在物权变动的问题。即使存在产权障碍,也不会影响房屋转让合同的法律效力。同时,民法典...查看全文

房产证未过户，房屋转让合同有效，但只对债权有效，不对物权有效。房产证未过户导致产权障碍，是物权变动问题，但不影响房屋转让合同的法律效力。...查看全文