物业费的滞纳金根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的约定计算，法律未作明文规定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。
法律依据：
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
物业律师函催交物业费期间滞纳金需要交吗
律师回答
摘要：物业费滞纳金根据物业服务合同约定，法律未明确规定。部分法院支持按合同约定收取滞纳金，不支持可请求赔偿违约金。《物业管理条例》规定业主逾期不交费，物业可起诉。《民法典》规定可约定违约金和赔偿额，法院可根据请求增减违约金。
延伸阅读
物业费逾期缴纳后，滞纳金的计算方式及应对措施
物业费逾期缴纳后，滞纳金的计算方式及应对措施会根据不同的物业管理规定而有所不同。一般来说，滞纳金的计算方式是根据逾期时间和逾期金额来确定的。常见的计算方式是按照逾期金额的一定比例收取滞纳金，比如每天按照逾期金额的1%计算。对于物业费逾期缴纳的情况，业主应尽快与物业管理方取得联系，了解具体的缴纳要求和滞纳金的计算方式，并及时缴纳欠费。同时，应主动与物业管理方沟通，解释逾期原因，并尽量争取减免滞纳金的机会。遵守物业管理规定，及时缴纳物业费，是维护良好业主关系和保证物业正常运营的重要举措。
物业费逾期缴纳后，滞纳金的计算方式及应对措施会根据不同的物业管理规定而有所不同。一般来说，滞纳金的计算方式是根据逾期时间和逾期金额来确定的。常见的计算方式是按照逾期金额的一定比例收取滞纳金，比如每天按照逾期金额的1%计算。对于物业费逾期缴纳的情况，业主应尽快与物业管理方取得联系，了解具体的缴纳要求和滞纳金的计算方式，并及时缴纳欠费。同时，应主动与物业管理方沟通，解释逾期原因，并尽量争取减免滞纳金的机会。遵守物业管理规定，及时缴纳物业费，是维护良好业主关系和保证物业正常运营的重要举措。
结语：物业费的滞纳金根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的约定计算，法律未作明文规定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。根据《物业管理条例》第六十四条和《民法典》第五百八十五条，当事人可以根据违约情况约定违约金，但需遵守合理性原则。物业费逾期缴纳后，应尽快与物业管理方联系，了解缴纳要求和滞纳金计算方式，并及时缴纳欠费，同时争取减免滞纳金的机会，以维护良好业主关系和保证物业正常运营。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
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