房屋面积纠纷的处理原则是什么？
在处理房屋面积纠纷时，应遵循以下原则：首先，当房屋面积误差比临界绝对值超过3%时，应按照合同约定处理。若合同中未明确约定或约定不明确，当事人可向当地司法机关提出救济请求。最后，若合同中存在约定，应按照约定进行处理。总之，在处理房屋面积纠纷时，应确保遵循相关法律法规，维护各方权益。
处理房屋面积纠纷的原则概述
律师回答
摘要：房屋面积纠纷处理原则：1.临界误差超过3%按合同约定处理；2.合同约定不明确可向司法机关救济；3.按合同约定处理。维护各方权益，遵循法律法规。
延伸阅读
房屋面积纠纷的解决方案及实施指南
房屋面积纠纷的解决方案及实施指南是为了帮助当事人解决房屋面积相关的纠纷问题而提供的指导性文件。在解决这类纠纷时，需要遵循一系列的原则和步骤。首先，要确保收集相关的证据，包括购房合同、房屋测量报告等。其次，通过与开发商或房屋中介进行沟通，尝试协商解决纠纷。如果协商不成功，可以考虑寻求法律援助或通过仲裁机构解决。此外，还需要了解相关的法律法规，以确保自己的权益得到保护。在实施解决方案时，需要谨慎选择合适的方法，并与专业律师进行咨询。通过遵循这些指南，当事人可以更好地处理房屋面积纠纷，维护自己的合法权益。
房屋面积纠纷的解决方案及实施指南是为了帮助当事人解决房屋面积相关的纠纷问题而提供的指导性文件。在解决这类纠纷时，需要遵循一系列的原则和步骤。首先，要确保收集相关的证据，包括购房合同、房屋测量报告等。其次，通过与开发商或房屋中介进行沟通，尝试协商解决纠纷。如果协商不成功，可以考虑寻求法律援助或通过仲裁机构解决。此外，还需要了解相关的法律法规，以确保自己的权益得到保护。在实施解决方案时，需要谨慎选择合适的方法，并与专业律师进行咨询。通过遵循这些指南，当事人可以更好地处理房屋面积纠纷，维护自己的合法权益。
结语：在处理房屋面积纠纷时，应遵循合同约定、法律法规及司法机关的指导。确保收集证据，协商解决纠纷，如不成功可寻求法律援助或仲裁机构。了解相关法规，与律师咨询并选择合适的解决方法。维护自身权益，确保公平公正解决纠纷。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；
超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×100％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×100％
合同约定面积
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