一、民法典房屋转租是否负连带责任
民法典规定，房屋经出租人同意转租给第三人的，承租人对次承租人造成的损失，要承担连带的责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、房屋转租的注意事项有哪些
承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：
1、须获得出租人的书面同意。
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、转租期限一般不得超过原租赁期限。
转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。
其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
所以承租人对转租房屋损坏要承担连带责任。
民法典对于房屋转租的连带责任规定
律师回答
摘要：民法典规定，房屋转租需要出租人的书面同意，转租期限一般不得超过原租赁期限。承租人在转租过程中，既享有原租赁合同中的权利义务，也享有新转租合同中的出租人权利义务。如果第三人造成租赁物损失，承租人需要承担连带责任。
延伸阅读
结语：根据《民法典》规定，承租人在转租房屋时需要获得出租人的书面同意，并且转租期限一般不得超过原租赁期限。承租人在转租过程中，不仅享有原租赁合同中的权利义务，还需承担新转租合同中的出租人权利义务。如果第三人在转租期间造成租赁物损失，承租人应当承担连带责任并赔偿损失。因此，在进行房屋转租时，承租人需谨慎遵守相关规定，以免引发法律纠纷。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十四条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中关于房屋转租连带责任的相关规定
民法典规定，房屋转租是负连带责任的，承租人需征得房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金。承租人需注意与次承租人签订转租合同，明确约定租期、费用承担等事项。转租合同的特征包括以原租赁合同存在为前提，出租人与次承租人无法律关系，转租...查看全文
民法典房屋转租是否负连带责任
民法典规定，房屋经出租人同意转租给第三人的，承租人对次承租人造成的损失，要承担连带的责任。转租时需获得出租人书面同意，转租期限一般不得超过原租赁期限。承租人不退出租赁关系，同时享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。...查看全文
最新版本民法典如何规定房屋转租的连带责任
民法典规定，房屋转租需要出租人的书面同意，转租期限一般不得超过原租赁期限。承租人在转租时需注意获得出租人的同意，转租期限不得超过原租赁期限，并且仍需承担原租赁合同中的权利义务。...查看全文
民法典关于担保连带责任时效的规定
连带责任保证人与债权人未约定保证期间的情况下，债权人有权自主债务履行期届满后六个月内要求保证人承担保证责任。在约定的保证期间和六个月内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。...查看全文
房屋转租是否负连带责任
法律分析:房屋转租负连带责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，新签订的租赁合同无效，租客可以向二房东...查看全文
民法典对于房屋整租后再转租的规定是什么？
房屋整租后再转租，出租人同意则合法。根据我国法律，承租人经出租人同意可转租给第三人。转租后，租赁合同仍有效，承租人需赔偿损失。未经同意转租，出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文
民法典关于房屋出租定金违约责任的规定
《民法典》规定，房屋租赁合同中的定金和违约金不能同时适用。当事人可以约定违约金或定金，违约方应支付违约金或适当赔偿损失。如果违约金低于损失，可增加；如果违约金过高，可减少。定金可作为债权担保，但不得超过合同金额的20%。如一方不履...查看全文
民法典规定的八种连带责任情形
本文主要讨论了不同情况下的连带责任，包括因保证、合伙、代理、共同侵权、共同债务、产品不合格、出借业务介绍信、企业法人分立等而承担的连带责任。...查看全文
房屋转租是否要负连带责任
房屋转租责任连带，承租人需得到出租人同意。转租造成的损失由承租人承担连带赔偿责任。注意签订租赁合同时的事项，如身份证明、费用承担等。租赁期限、付款方式、维修责任等也需明确约定。不得违反双方意愿，转租需得到出租人书面同意。未约定转租...查看全文
房屋转租需要负连带责任吗
房屋转租负连带责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，新签订的租赁合同无效，租客可以向二房东追偿。...查看全文
民法典关于无限连带责任担保期限的规定
民法典规定担保期限不可中断，根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条，保证期间是保证人承担责任的期间，不可中止、中断或延长。保证期间可由当事人自由约定，但若早于主债务履行期限或与之同时届满，视为未约定。保证期间是债权人主张权利的...查看全文
民法典规定抵押担保是否属于连带责任
法律分析:抵押担保如果没有约定按份担保就属于连带责任担保，连带责任保证是指当事人在合同中约定保证人对债务承担连带责任的一种保证方式，当事人没有明确约定的则视为一般保证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
法律对于连带责任是如何规定的？
律师分析： 二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。...查看全文
民法典规定的关于房屋租赁合同解除的法规责任？
律师解答： 一、概念：房屋租赁合同解除是指租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。 二、民法典规定的关于解除房屋租赁合同的法律责任： （一）依《中华人民共和国民法典》规...查看全文
民法典连带责任的概念
一、什么是连带责任 1、连带责任是中国民事立法中的一项重要民事责任制度，其目的在于补偿救济，加重民事法律关系当事人的法律责任，有效地保障债权人的合法权益。 2、连带责任主要是基于合伙、担保、联营、承包等合同关系或代理行为、上下级间...查看全文
什么是民法典规定的连带责任保证
法律分析:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。...查看全文
民法典中连带责任追偿期限的规定
《中华人民共和国民法典》规定，债务承担连带责任的人在偿还债务后，有权在3年内向债务人追偿。连带责任是多个债务人共同承担民事责任的形式，需具备过错、违法性、损害事实和因果关系等构成要件。与连带责任不同的是补充责任，补充责任人在主债务...查看全文
民法典连带责任担保的规定有哪些
一、连带责任的相关法律规定 《民法典》第六百八十六条：保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 第六百八十八条 【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到...查看全文
什么是民法典规定的连带责任保证？
律师分析： 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 【法...查看全文
《民法典》连带责任人的追偿权规定有
如果两个或两个以上的人根据法律共同承担连带责任，权利人可以要求这些人承担全部或部分责任。每个人的责任份额应根据各自的责任大小确定。如果难以确定责任大小，则应平均分配责任。实际承担责任超过自己责任份额的人有权向其他人追偿。此外，保证...查看全文
推荐律师
刘立杰
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务148人次
热门法律问题
