法律解析： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文

律师分析： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文

商品房没有验房可不可以退依据法律的规定，商品房没有验收也可退房的，例如商品房逾期交房、商品房不符合交付条件时，不需要验收也可以退房。可以退房的情形：1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房...查看全文

法律分析：商品房五证不全不能买。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《...查看全文

律师解答： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文

法律解析： 开发商五证不全，可以退房。如缺少的是商品房预售许可证，则签订的房屋买卖合同无效。如果是预售许可证以外的证件，开发商故意隐瞒缺少证件的事实，存在欺诈行为，签订的合同可以申请撤销。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合...查看全文

律师分析： 开发商五证不全，可以退房。如缺少的是商品房预售许可证，则签订的房屋买卖合同无效。如果是预售许可证以外的证件，开发商故意隐瞒缺少证件的事实，存在欺诈行为，签订的合同可以申请撤销。 【法律依据】： 《关于审理商品房买卖合...查看全文

未取得房产证的商品房无法购买和进行房屋过户等操作，因为没有房产证的房子不具备产权。同时，《城市房地产管理法》规定了一些房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产。没有房产证的房子也不能用作办理房屋抵押贷款，但可以找担保公司...查看全文

律师分析： 五证不全退房是有赔偿的。法律规定，一方违约行为损害对方人身权益和财产权益的，受损害方是有权请求其承担违约责任或侵权责任的。五证不全使得房屋物权不能获得，侵犯了买受人的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

合同约定违约金不退房是有效的，但欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为使合同无效。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。未支付金钱债务可请求支付，非金钱债务可请求履行，但存在法律限制。合同违约需要根据约定处理，严重情况...查看全文

商品房退房违约金解决原则如下：如果合同中约定了违约金，应按照约定执行；如果约定的违约金低于违约方的实际损失，非违约方可以请求法院增加以弥补损失；而如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以请求法院适当减少。...查看全文

法律分析:商品房退房违约金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。法律依据:《...查看全文

购房者没有签署商品房买卖合同的，不得退定金；若因特殊情况、政策变化或天然要素等原因无法签订商品房买卖合同，导致无法达成合意并签约的，不归责任于任何一方，可退定金；售房者没有签署商品房买卖合同的，可退双倍定金。...查看全文

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准...查看全文

商品房买方违约违约金的规定：买卖双方在签订房屋买卖合同时，应当约定违约责任。一方违反合同约定，应当向另一方支付违约金。双方应当在合同中约定违约金的金额，但没有约定。因买受人过错未在约定时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约...查看全文

开发商五证不全签过合同可以退房。开发商五证不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开发商。...查看全文

开发商五证不全的房子不可以买。例如：在缺少房地产预售许可证的情况下，双方当事人所签订的商品房买卖合同一般是无效的。对于购房者来说，五证不全的房子不仅可能会存在着质量问题，还可能存在一房多卖的情况，有较高的交易风险。如果该房子后期出...查看全文

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各...查看全文

法律分析：证件不全的商品房不能买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售...查看全文

开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。 五证不全可以办理退房吗 因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者...查看全文