一、未取得房产证的商品房是否可以购买？
通常情况下，未取得房产证的商品房无法购买。此外，即使购买了这类房产，也无法进行房屋过户等操作。没有房产证的房子即使买了，无法办理过户手续。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、没有房产证可以抵押贷款吗
没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。
三、没有房产证的房子法院可以执行吗
没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
没有房产证的商品房可以买吗
律师回答
摘要：未取得房产证的商品房无法购买和进行房屋过户等操作，因为没有房产证的房子不具备产权。同时，《城市房地产管理法》规定了一些房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产。没有房产证的房子也不能用作办理房屋抵押贷款，但可以找担保公司担保贷款，担保公司会收取1.5-3%的担保费。如果法院可以执行该房屋，需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有。
延伸阅读
结语：未取得房产证的商品房无法购买，也无法进行房屋过户等操作。购买了这类房产，无法办理过户手续。此外，《城市房地产管理法》规定，未取得房产证的房屋不得转让，共有房地产未经其他共有人书面同意也不得转让。没有房产证的房子不能用作办理房屋抵押贷款，也无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押，是一种质押，可以找担保公司担保贷款，但担保公司会收取1.5-3%的担保费。最后，没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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