广州公租房可以购买吗-法律问答|晖律网

广州公租房可以购买吗

回答于2024-04-14 阅读（2738）

律师回答

摘要：广州公共租赁住房禁止出售或出租，但部分家庭提出购买产权式保障房是否符合国家和省的政策要求。市住房城乡建设局局长表示，正在抓紧制定共有产权住房政策，符合条件的家庭可以申请购买。申请流程包括到指定部门领取申请表、填写并提交申请材料、审核并公示登记、参加选房等步骤。同时，公租房租金减免包括公有住房、离休干部配偶、特等、一等伤残军人或配偶、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的等条件。

广州的公共租赁住房是否可以购买？根据国家和省的政策规定，公共租赁住房属于租赁性质的保障性住房，主要目的是提供给中低收入家庭租赁使用，禁止出售或出租。部分家庭提出按照经济适用住房价格购买现居住的公共租赁住房不符合国家和省的政策要求。
市住房城乡建设局局长、市住房保障办主任表示，对部分保障家庭想购买产权式保障房表示理解，并表示正在抓紧制定共有产权住房政策，届时符合条件的家庭可以申请购买。
根据《广州市公共租赁住房保障办法》，公共租赁住房租赁合同期限为5年。租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租。
二、如何申请公租房
公租房申请流程
1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。
三、在什么情况下公租房租金减免
1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。
2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房，按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地，提租后新增租金全部减免。
3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。
4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

延伸阅读

结语：根据国家和省的政策规定，广州的公共租赁住房属于租赁性质的保障性住房，主要目的是提供给中低收入家庭租赁使用，禁止出售或出租。然而，部分家庭提出按照经济适用住房价格购买现居住的公共租赁住房不符合国家和省的政策要求。对此，市住房城乡建设局局长、市住房保障办主任表示，正在抓紧制定共有产权住房政策，符合条件的家庭可以申请购买。同时，根据《广州市公共租赁住房保障办法》，公共租赁住房租赁合同期限为5年，租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租。申请公租房的流程包括填写申请表、公示登记、受理审核和选房等环节。在什么情况下公租房租金减免方面，公有住房、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶、烈属、因公牺牲军人家属、特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，以及民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，都可以享受租金减免。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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