买房时的注意事项，特别是要关注开发商明示的五证。50年产权住宅与普通住宅项目有五个主要区别：未来使用费用不确定、相关税费差异、贷款条件限制、建设标准不同。购房者应在购房时咨询清楚这些区别。...查看全文

商住两用产权年限分别为70年、50年和40年，商住房属于50年产权。产权与所有权的区别在于财产属性、外延和内涵的不同。产权强调财产关系的社会属性，包括占有权、使用权、收益权和处分权，外延更广泛；而所有权是对财产的最终归属关系的权利...查看全文

在购买房产时,确认开发商是否具备五证是十分重要的。五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和商品房预售许可证。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二款规定,...查看全文

商住两用房产权一般为40年或50年，具体以不动产产权证为准。土地使用权出让年限根据不同用途有不同规定，居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。土地使用权期满后可申请续期，需重新签订合同、支付出让金并办理登记。...查看全文

律师分析： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。 【法律依据】: 《...查看全文

①商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年(2070年-...查看全文

法律解析： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。 【法律依据】: 《...查看全文

法律分析:商住两用房产权是40年或50年，自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析：房屋产权年限从批地之日起计算。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的所有权年限是永久的，土地使用年限一般是70年。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

房屋的产权年限房屋的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用地类型不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋40年、工业用地50年、综合用地50年。房屋的产...查看全文

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，前者永久有效，后者根据法规为40、50或70年。购房者在购买商品房时，土地使用权的期限从开发商取得土地使用证之日算起。如果开发商在3年前取得土地证，购房者购买的商品房的土地使用时间就会减少3年。...查看全文

商住两用房产权一般为50年，与普通住宅有四个区别：未来费用不确定，税费差异，贷款条件限制，建设标准不同。商住房抵押贷款条件包括：同城抵押、评估值不低于10万元、产权清晰、完好结构、配套设施齐全、不在拆迁范围内、商业房龄不超过20年...查看全文

本文介绍了我们居住的房子产权年限为70年，土地使用年限的计算方法以及不同类型房屋的土地使用年限计算方式。已购公房和央产房的土地使用年限计算方式分为出让方式和划拨方式，而经济适用房的土地使用年限以基楼盘原始竣工的时间为准。商品房的土...查看全文

房屋的产权年限房屋的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用地类型不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋40年、工业用地50年、综合用地50年。房屋的产...查看全文

房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为 70年， 商用房屋建筑权属年限为 40年。 目前，我们通常所说的房屋产权大致分为： 1.住宅用地，产权年限是70年; 2.综合用地，产权年限是50年; 3.商业用地，产权年...查看全文

不动产证是权利人享有不动产物权的证明，记载的事项应与不动产登记簿一致。不动产权证使用期限根据建筑用地类型不同，如经济适用房为50年，民用住宅为70年，商用房屋为40年。中国土地国有制下，土地属于国家所有，根据规划和土地使用性质划分...查看全文

律师解答： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 　　 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 　　 3、经济适用房的使用年限为50年。 【...查看全文

法律分析:房屋土地使用权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年...查看全文

法律解析： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 　　 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 　　 3、经济适用房的使用年限为50年。 【...查看全文