农村没有房产证的离婚财产怎么分配？-法律问答|晖律网

农村没有房产证的离婚财产怎么分配？

回答于2024-04-17 阅读（2897）

律师回答

摘要：本文介绍了农村离婚财产房产证处理方式以及婚前建造房屋的处理方式。离婚时夫妻双方可自愿协商处理房产证问题，达成一致后可申请补办房产证并进行分割。婚前建造的房屋如果分配，一般属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有，但也可视为夫妻共同财产。如果是一方拥有孩子的抚养权的，在充分考虑孩子的权益问题，更利于孩子的发展的情况下，夫妻双方可以适当照顾孩子。

一、关于农村离婚财产房产证处理方式：
农村房产证在离婚时的分割问题，夫妻双方可自愿协商处理。针对农村没有房产证的房子可以夫妻双方协商处理，达成一致。如果双方对房屋存在争议，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。
2、补办房产证，再进行分割。如果是农村房产证丢失或者是没有房产证的，可以申请补办房产证，去有关部门进行农村房屋不动产权登记，再办理房产证。有房产证之后，再根据房屋面积的大小、进行均分。一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。
二、婚前建造的房屋如果分配?
婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
婚前男女一方或双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
婚前即已经存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
夫妻双方在进行房产分割时，如果是一方拥有孩子的抚养权的，在充分考虑孩子的权益问题，更利于孩子的发展的，是可以适当照顾孩子的，关于孩子的抚养权，如果是孩子已经具有一定的判断能力的，可以在充分考虑孩子本身的意见的基础上决定抚养权的归属。

延伸阅读

结语：农村房产证在离婚时的分割问题,夫妻双方可自愿协商处理。针对农村没有房产证的房子可以夫妻双方协商处理,达成一致。如果双方对房屋存在争议,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。另外,如果婚前建造的房屋,对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。如果婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。如果婚前男女一方或双方的家庭共同出资建造,房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。如果婚前即已经存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。夫妻双方在进行房产分割时,如果是一方拥有孩子的抚养权的,在充分考虑孩子的权益问题,更利于孩子的发展的,是可以适当照顾孩子的,关于孩子的抚养权,如果是孩子已经具有一定的判断能力的,可以在充分考虑孩子本身的意见的基础上决定抚养权的归属。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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