建筑工程取费标准及费率-法律问答|晖律网

建筑工程取费标准及费率

回答于2024-06-04 阅读（2329）

律师回答

摘要：建筑工程施工管理费率的确定与具体计算步骤。费率根据企业级别和施工单位的行政主管部门确定，高级企业费率较高。具体计算步骤包括确定组合定额子目、计算定额子目工程量、测算人材机消耗量、确定人材机单价、计算直接工程费、计算管理费和利润、计算综合单价和核定综合费率。综合费率可包含管理费、规费、利润和税金，根据是否包含全费用而有所不同。

一、建筑工程施工管理费率是多少
建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的，工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的
，直接费是由人工费、材料费、机械费组成，这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价，不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。这里说的费率，就是按照施工单位的行政主管部门，依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数，即取费费率。不同的企业级别有不同的取费系数，一级企业，其他直接费率5.3%
、施工管理费6.5%、现场经费8%。二级企业，其他直接费率5.%、施工管理费6.%、现场经费7%。三级企业，其他直接费率4.5%、
施工管理费5.5%、现场经费6%。显然，企业级别越高取费率越多，工程造价越多。
二、具体计算步骤
1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。
4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。
5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)
6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率
7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量
8、核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价
可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)
要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。

延伸阅读

结语：建筑工程施工管理费率是根据施工单位的级别和经营状况确定的取费系数，不同级别的企业有不同的取费率。一级企业的费率为其他直接费的5.3%、施工管理费的6.5%、现场经费的8%，二级企业为5%、6%、7%，三级企业为4.5%、5.5%、6%。综合费率的计算包括管理费和利润，如果加上规费和税金，则为全费用。根据工程项目的具体情况和市场资源供求状况，确定人材机单价，并考虑调价系数。最终，综合费率可通过综合单价与直接工程费/清单工程量的比例计算得出。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章建筑工程监理第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

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