律师解答：
不动产登记是指以法定程序，将不动产权利状况及其变动情况记载于专门的不动产权属登记簿上，确定不动产权属和限制不动产权的种类、内容、范围及其顺序的行为。在中国，不动产登记工作由不动产登记机构负责实施。鄂汇办是湖北省政府设立的机构，负责管理湖北省政务服务平台，其不动产登记业务主要由各地不动产登记中心负责。鄂汇办不动产登记操作流程一般包括以下步骤：1. 网上办理预审：申请人可以通过湖北省政务服务平台进行网上申请，并提交相关资料进行预审。2. 现场交易双方核验信息：交易双方到不动产登记中心进行身份核实和信息核对。如果有委托代理人，还需要进行授权委托的认证。3. 填写登记申请：交易双方填写《不动产登记申请书》，并提交相关证明材料。4. 现场审核：登记机构工作人员对申请材料进行审核，包括权利证书、身份证明、房屋所有权证明等。5. 缴费：交易双方缴纳不动产登记费用，支付方式一般为现金或银行转账。6. 领取证书：审核通过后，交易双方领取不动产权证、抵押注销证书、查册结果等证明文件。需要注意的是，具体的不动产登记流程可能存在差异，因为不同地区的不动产登记机构可能会根据当地政策法规的变化而不断调整操作流程。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记机构应当登记事项和申请人提交的相关材料，审核登记申请的合法性，对符合法定条件的进行登记，并发放不动产权属证书；不符合法定条件的，不予登记并告知申请人。
