法律分析：所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民，简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行)，如果你住，但是...查看全文

法律分析：所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民，简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行)，如果你住，但是...查看全文

律师分析： 1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 2、授权委...查看全文

租房中介能否代签合同及其有效性问题。根据相关法律规定，中介在得到明确的授权的情况下可以代签合同，需要书面的授权书。然而，租房合同必须由房东和承租人签订，中介代签合同无效。租房合同是指房屋出租人和承租人签订的关于房屋租赁的协议，而中...查看全文

本文描述了甲乙双方就房屋租赁达成一致并签订合同的情况。房屋位于某市某区某镇某幢某单元，面积约为XX平方米，用途为住宿。租赁期限为X个月，从Y年X月X日至Z年X月X日。租金为每月XX元人民币，缴款方式为每X个月付一次，先付后住。第二...查看全文

租赁中介如果有合法有效的代理合同是可以代签的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律其他规定等。 ...查看全文

没有法律规定必须通过中介。租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难...查看全文

法律分析:房屋租赁合同违约中介费不退，租赁双方与中介另有约定的除外。租赁合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予...查看全文

合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，包括前期洽谈和达成合意后确定条款的过程，只有双方协商一致才能成立，必须经过要约和承诺两个阶段。...查看全文

如果违反房屋租赁合同，中介费将不会退还。根据法律规定，中介人促成合同的成立，委托人应根据约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，根据合理的劳务确定中介人的报酬。由于中介人提供了订立合同的媒介服务并促成了合同的成立，该合同的当事人将...查看全文

租房中介能代签合同。如果中介公司有房东的租赁委托书，并获得房东的许可，他们可以与中介签订租赁合同。事实上，这种形式是中介先与房东签订租赁协议，然后中介再转租房屋。中介公司相当于第二个房东。未经房东许可，中介公司签订的合同无效。根据...查看全文

中介公司租房合同的有效性取决于是否获得房东许可。房屋租赁合同需要注意产权证、邻居情况、费用承担、押金返还、损坏责任等方面的约定。合同还应包括租金、付款时间、租期等内容。如果需要帮助，可购买模板或请律师代写。联系客服获取更多帮助。...查看全文

房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准，一般情况下只有在中介未促成合同成立时才退还中介费。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。中介人未促成合同成立时不得请求支付报酬，但可要求...查看全文

房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。根据《民法典》规定，只有在中介未促成合同成立时，才退还中介费。根据法律，中介人未促成合同成立时不得请求支付报酬，但可以请求支付必要费用。委托人利用中介人提供的服务绕开中介直...查看全文

房屋租赁合同解约中介不退钱的解决办法及房产中介的责任承担。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同纠纷可协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。房产中介需提供真实情况，若提供虚假或隐瞒事实需赔偿。中介公司职员过错造成损失，中介公司应...查看全文

房屋租赁合同解约中介不退钱的解决办法，涉及协商解决、仲裁或提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，无效的法律行为应返还财产或补偿损失。房产中介需提供真实情况，如有虚假或故意隐瞒须赔偿；中介公司职员过错造成损失，中介公司需承担责任。...查看全文

中介公司在房屋租赁纠纷中的赔偿责任应根据其提供的服务性质而定。若仅提供居间服务，中介无需赔偿；若作为代理人，应承担一定责任。根据《民法典》第962条规定，中介人应如实报告合同相关事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，则需承...查看全文

租房合同要求与房屋所有权人签订，中介仅提供租赁服务平台。签订合同时要核对房东身份证和房产证，确保了解合同权利和义务。中介出租房合同需满足主体资格、依法出租、公平条款、备案登记四要素。房屋出租合同需注意房产证和身份证核实、明确租期和...查看全文

网上的中介出租房合同不能直接使用，否则可能有以下的风险：1、当事人姓名不清，无法确定租客真实身份；2、中介服务项目的内容规定不全，可能对房东带来一定的损失；3、收费金额和支付方式、时间规定不明确，房东和租客容易产生纠纷。如果直接适...查看全文

房屋租赁合同违约中介费退吗，房屋租赁合同违约，是否需要退中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要退中介费的，应该退。 房屋租赁合同定金能退吗 房屋租赁合同定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一...查看全文