本文介绍了购房合同中关于交首付和签合同的相关规定以及后果,同时解释了合同备案号的意义。购房合同的备案号是合同编号,是在网签时自动生成的,而网签则是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,同时会给一个网签号,用户可...查看全文

购房首付款后需等待一个月签订合同。首付款应有正规发票。是否能签合同取决于银行是否批准贷款。如符合条件，可与售楼处商议签约时间，一般不超过一个月。...查看全文

购房合同一般需要1-3个月才能拿到，其中包括备案时间和按揭签订的合同。合同分为多份备案，包括房管局备案、银行备案和业主备案。购房首付交完后，双方签字盖章应该立即给业主一份合同。...查看全文

购房者应在协商一致后书面确定协议并签署合同，保障双方利益。先付首付后签合同对购房者不利。商品房买卖合同应明确当事人信息、房屋状况、销售方式、价款确定、付款方式和时间、交付条件、装饰标准。...查看全文

购房者交首付后未签订购房合同可能是因为开发商证件不全或预售许可证尚未审批，需要要求开发商尽快签合同或查询证件是否齐全。根据商品房销售管理办法，开发商需具备相关证件并满足交付条件，包括企业资质证书、土地使用权证书、规划许可证、施工许...查看全文

购买新房一次性付款和贷款的房产证办理时间相同，但贷款房产证会抵押给银行，而一次性付款可以直接领证。接房时间根据购房合同约定，现房可立即接房，期房需等待1-2年。二手房过户后5个工作日左右可拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，通...查看全文

购房贷款草签合同后的正式合同签署时间取决于开发商的安排。一旦购房贷款首付款项支付完成，按揭贷款手续一般在合同中与房地产开发商有明确约定。如果无法按约定时间办理贷款手续，购房者需要及时告知房地产开发商，并获得其同意后方可延期办理。...查看全文

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

购房合同需在签订购房合同前留意开发商是否具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需等银行发放贷款后索取购房合同。购房合同备案时效为签订合同后30日内向房产交易管理部门申请备案，登记部门需在7个工作日内完成备案手续。购房者可通过市房地产...查看全文

买房交定金要签合同，合同成立后违约方需双倍返还定金。若双方未签合同，退还定金要根据具体情况判断：购房者违约不退，开发商违约可退，无法归责则可退。付定金不一定要签合同，只要双方协商并交付定金即有效。订金视为履约保证，若收受方违约只退...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，购房时需核实开发商的相关证件。交完首付后，买卖双方可随时签订合同。在签订合同时，需注意以下事项：首先，确认交房时间及逾期交房后的违约责任；其次，确认房屋面积的计算计价方式和处理面积差异的办法；...查看全文

买房贷款一般需要20个工作日左右，包括贷款申请、银行调查、审批、合同签订、抵押登记等流程。购买新房按揭需3天内回复贷款申请，提供相关证照和资料后，银行内部呈批和抵押登记需时约10个工作日，放贷需3个工作日。商业贷款一般需要2周到1...查看全文

赠与房产后，受赠人办理过户登记取得所有权后可以随时买卖房屋；赠与房产后，如果出现严重侵害赠与人或未履行扶养义务等情形，可以按法定撤销返还；未办理产权登记或未进行公证的赠与房产可以行使任意撤销权。...查看全文

购房网签是购房者和开发商签订买卖合同后，在网上进行备案和公示的行政管理行为，可避免开发商二次销售。网签后办理房产证无时间限制，但建议尽快办理以保护您的权益。...查看全文

全款购房时应签订购房合同，但合同需要备案，备案时间一般为1至3个月。根据《民法典》第215条规定，不动产物权合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。买卖合同一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、...查看全文

全款购房合同的主旨是明确买卖双方的身份信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记、公共配套建筑归属、交付使用条件、质量标准、违约责任和争议解决方法。根据《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给...查看全文

购房合同签订后，一般情况下可以退房，但如果签订的是购房认购书，就不能随意退房。只有符合约定或法定解除条件时才可退房。根据2021年《民法典》的规定，当事人应全面履行义务，可以协商解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同...查看全文

买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 买期房需要签购房合同吗 买期房是需要签购房合...查看全文

购房合同应明确双方当事人信息、房屋状况、销售方式、价格、交付条件、装修标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记等内容，以及争议解决和违约责任等事项。...查看全文