40年产权到期后，房屋归国家所有。根据土地管理法，土地使用权将自动终止，土地使用权人应办理注销登记手续。存在土地使用权出让合同或附加协议的，按协议处理。若无协议，土地使用权人应缴纳土地收益金并办理注销登记手续。建议房屋所有人在产权...查看全文

城市房屋产权年限为70年，到期后根据法律规定可续期或被国家收回，续期需支付土地使用费，房屋所有权得以延续；未续期的房屋将被国家收回，所有权消失；如收回时有残余价值，可获得相应补偿，房子仍属个人财产，需补交土地税。...查看全文

房屋产权到期后，土地收归国有，但房屋仍属业主所有。业主可以向土地管理部门申请续期，重新获得土地使用权。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，土地使用权的期限为40、50年或70年，届满可续期。房屋所有权是私有财产权，永久有效。...查看全文

您好，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差...查看全文

法律解析： 房屋业主的40年的产权房到期后，想要延长土地的使用权期限，则想要房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，并补交相应的土地出让金。若你的房屋是根据规划需要被征用到的，国家则需要收回土地和地上建筑物的，并且业主也会得到相应...查看全文

法律解析： 40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物...查看全文

法律解析： 40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物...查看全文

法律分析：1、一般来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家规定，房屋所有权的使用年限是永远，但是土地的使用权却是有使用年限的，具体要看相关的法规规定。主要包括40年产权、50年产权、70年产权等等。 2、假如...查看全文

法律分析： 　　房屋产权40年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。 　　房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平...查看全文

法律分析:房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。法律依据:_x000D_...查看全文

土地使用权续期申请可延长期限，费用按土地使用权出让金的1%-10%收取，最高不超过5位数。国家根据规划收回土地和建筑物时，将采取类似拆迁安置的方式对业主进行相应补偿。...查看全文

商铺土地使用年限40年到期后，国家无偿收回土地使用权，包括地上房屋。续期需缴纳手续费，续期后房子仍归自己所有。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行40年使用年限。...查看全文

公寓房产权40年后到期可续期，只需缴纳土地出让金。公寓与住宅的区别包括限购政策、产权年限、规划目的和使用性质、水电费标准以及落户规定等。公寓不受限购限贷和限售影响，产权年限为40年或50年，可用于商业经营和居住，水电费按商业标准收...查看全文

法律解析： 土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续...查看全文

律师解答： “40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并...查看全文

法律解析： “40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并...查看全文

法律分析：40年产权到期后自动续期。1、一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。2、实际上，现在的商品房的...查看全文

本文讲述了土地使用权和地上房产的产权问题,其中提到了土地使用者向土地管理部门提交续期申请书的情况,以及未申请续期或申请续期未获批准的情况。对于商业房,其产权期限一般为四十年,如果产权到期,业主可以申请继续使用该土地,但需依据相关法...查看全文

房产证70年到期后会自动续期，因为房产证的到期实际上是土地使用权的到期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和个人依法享有的对土地的占有、利用、收益和有限处分权利。...查看全文

法律解析： 商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地...查看全文