这些建筑由当地城建部门管理。如果住宅小区中有违规建筑,你可以先向小区物业反映,让物业管理人员与违建方进行交涉处理。如果小区物业无法解决该问题,你应该向城建部门报告,让城建管理人员出面责令违建方拆除。如果违建方没有自主拆除,城建部门可以依法拆除。
一、顶楼上搭建阳光房违法吗
顶楼上搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。
二、违法建筑强拆没有民事赔偿吗？
违建拆除没有补偿，根据我国法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
小区违章建筑应由哪个部门管理
律师回答
摘要：本文讲述了顶楼上搭建阳光房是否违法以及违法建筑强拆是否有民事赔偿。顶楼上搭建阳光房属于违法行为，需要向规划部门申请和报告，获得建设工程许可证方可动工。违建拆除没有补偿，根据我国法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
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违建走法律程序是公开的。如果违建户接受政府城乡规划主管部门或城市管理部门的处罚并积极采取措施改正或自行拆除，就可以不用走法律程序。如果违建户既不采取措施改正，又不自行拆除的，政府城乡规划主管部门会向向人民法院申请强制拆除。
结语：顶楼上搭建阳光房属于违法行为，违建方需依法拆除。违建拆除没有民事赔偿，但违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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