集体建设用地使用权-法律问答|晖律网

法律分析：
百度文库+农村集体建设用地使用权流转管理办法++二四年六月二十二日++试行农村集体建设用地++使用权流转实施办法++第一章总则++++第一条为加强农村集体建设用地使用权流转管理，规范农村集体建设用地使用权市场秩序，保障农村集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，++促进土地资源优化配置和高效集约利用，确保农村社会的长期稳定和经济可持续发展，根据广东省人民政府++《关于试行农村集++体建设用地使用权流转的通知》和其他法律、法规、规章的有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。++第二条本市行政区域内农村集体建设用地使用权的流转，适用本办法。第三条本办法所指的农村集体建设用地使用权流转，++是指将农村集体建设用地一定年限的使用权出让、转让、出租和抵押等行为。++农村集体建设用地使用权流转，应当遵循自愿、平等、公开、公平的原则。++第四条农村集体建设用地使用权流转，必须符合下列条件：++（一）经依法批准使用或取得的农村集体建设用地使用权；++（二）符合土地利用总体规划和城市、镇村建设规划；++（三）依法办理土地登记，领有土地权属证书；++（四）界址清楚，没有权属争议。++第五条农村集体经济组织出让、转让、出租和抵押农村集体建设用地使用权的，++必须先经依法召开的村民会议讨论同意。

【法律依据】：
《农村集体建设用地使用权流转管理办法》
第二条本市行政区域内农村集体建设用地使用权的流转，适用本办法。第三条本办法所指的农村集体建设用地使用权流转，是指将农村集体建设用地一定年限的使用权出让、转让、出租和抵押等行为。农村集体建设用地使用权流转，应当遵循自愿、平等、公开、公平的原则。
第四条农村集体建设用地使用权流转，必须符合下列条件：（一）经依法批准使用或取得的农村集体建设用地使用权；（二）符合土地利用总体规划和城市、镇村建设规划；（三）依法办理土地登记，领有土地权属证书；（四）界址清楚，没有权属争议。++第五条农村集体经济组织出让、转让、出租和抵押农村集体建设用地使用权的，必须先经依法召开的村民会议讨论同意。

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