一、集体性质土地可以抵押吗
1、原则上不可以，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权的、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押为例外。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、集体土地是否可以合法买卖
集体土地是不能买卖的。
(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。
第九条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
(2)在集体土地的经营管理方面规定：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
(3)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
集体建设用地使用权可以抵押吗
律师回答
摘要：集体性质土地一般不可抵押，但特定情况下可抵押部分荒地。根据《民法典》第399条，禁止抵押土地所有权和集体土地的使用权，除非法律规定可以抵押。集体土地也不能合法买卖，根据宪法和土地管理法，农村和城市郊区的土地属于集体所有，只能由集体经济组织经营管理。国家可以依法征收或征用集体土地，并提供补偿。
延伸阅读
结语：根据我对集体性质土地抵押和买卖的法律规定的了解，集体性质土地原则上是不可以抵押的，但在特定情况下，如经法定程序承包并经发包方同意抵押的荒地或建筑物，其土地使用权可以同时抵押。而集体土地是不能合法买卖的，根据宪法和土地管理法的规定，农村和城市郊区的土地属于集体所有，只有国家所有的土地可以进行买卖。此外，国家可以对土地进行征收或征用，但必须依法进行并给予补偿。以上是对集体性质土地抵押和买卖的法律规定的简要概括。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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