房产只要属于夫妻共同财产，过户时都是需要夫妻双方到场才行，若是不能到场的话，那需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下，最好也是要双方到场办理过户手续。房产过户必须要通过中介？真相：不是解析：房子过户可以不找中介，如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。房产过户需要哪些材料？房产过户需要以下这些材料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
离婚房产过户需要双方都到场吗
离婚后房产过户需要双方都到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
房产过户需要双方到场吗
房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。
买房需要夫妻双方到场吗
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房产过户需要本人到场吗
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
办理产权证夫妻都到场吗
办理产权证不需要夫妻都在场，但是需要出示产权办理的资料。办理产权证，需要购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
