租的房子搬迁怎么补偿

律师回答

房屋租赁拆迁补偿怎么约定

依据我国相关法律的规定,房屋拆迁时对承租人主要的赔偿是停产停业损失、拆迁安置补偿等,拆迁协议应该载明相关的内容。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋不能出租的情形有哪些 

1、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)属于违法建筑的;

(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(3)违反规定改变房屋使用性质的;

(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2、出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,房屋拆迁时对承租人主要的赔偿是停产停业损失、拆迁安置补偿等,拆迁协议应该载明相关的内容。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到网进行法律咨询。

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