房子50年产权与70年产权有什么区别 差别1：贷款条件不同 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。 过去这曾经是...查看全文

本文探讨了产权住宅的产生原因和主要形式。产权住宅的产生并非偶然现象，其根本原因是区域发展阶段的差异导致不同类型房产的市场价值存在差异。文章介绍了50年产权住宅的主要形式，包括拥有40年或50年产权的公共建筑用地、办公地产和工业用地...查看全文

律师分析： 可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用...查看全文

可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般...查看全文

法律分析:50年产权住宅与普通住宅的区别如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1....查看全文

住宅产权的年限决定了房屋的土地使用期限，70年产权主要用于民用住宅，50年产权主要用于工业用建筑和综合类用地。因为土地性质不同，房屋价格和使用贷款情况也不同。70年产权房可以落户且可申请公积金贷款，而50年产权房不能落户且商业贷款...查看全文

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅...查看全文

限购令下，想买房改善生活的人是痛苦的。就算你有钱，也不一定有资格买房子。于是很多人将目光转向了不限购的。这些产品往往价格比住宅低，位置也多在市区，只是使用权少了20年而已，何乐而不为呢? 且慢，50年产权房屋都是建在“公建”土地...查看全文

律师分析： 1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40-50年。 2、建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。 3、使用成本方面：70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。 4、持有成本方面：70年产权物...查看全文

购买50年或70年产权的房屋，实际上享受的使用权是从开发商与国土和房产部门签订土地使用权出让合同的那一年开始算起，续期需要重新签订合同并支付土地使用权出让金，除非土地被收回，否则不存在吃亏问题。...查看全文

律师分析： 产权所有人所拥有的产权的时间不同。一般居住用地土地使用年限为70年，工业用地土地使用年限为50年，商业用地土地使用年限为40年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

律师分析： 70年产权和50年产权的区别在于：根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期。 【法...查看全文

法律分析:70年产权和50年产权的区别在于：根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期。...查看全文

法律分析：1、产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地; 2、产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年; 3、产权50...查看全文

法律分析：70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限4...查看全文

律师分析： 1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年...查看全文

法律分析：70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限4...查看全文

房屋产权年限50年和70年区别是产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地。产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;...查看全文

50年产权和70年产权有以下区别：1、贷款条件不同。购买50大部分年产权房屋不能申请公积金贷款，贷款期限短。虽然总价低，但首付压力和月供压力都比较大；2、落户。许多购房者在一个城市买房是为了实现落户，为后期...查看全文

房产50年和70年的区别就在于，产权50年的立项是办公，产权70年的立项是住宅，两个立项最大的不同是50年的办公用房贷款额度低，利息高，购买和出售时税费高，70年住宅用房贷款额度高，利息可以享受优惠利率。...查看全文