房产税退税的步骤是什么？-法律问答|晖律网

房产税退税的步骤是什么？

回答于2024-04-23 阅读（1733）

律师回答

摘要：本文介绍了如何申请和办理房产契税的退税手续，包括申请、审理、审批和办理退税的具体流程。同时，文章还提到了不缴纳房产税的后果，包括滞纳金的罚款、银行扣款、个人征信系统记录和产权过户限制等。

1、提出申请:纳税人向其负责征缴机关单位明确提出申请，领到并填报房产契税退税申请表，同时依照征缴机关单位的规定申报相关材料;
2、审理:征缴机关单位确定申报资料完整后，理应场审理退税申请，并审批纳税人填好的报表是不是符合规定;
3、审批:经查证，对情况属实的退税人，经办人员形成退税的条件，处长及分管局长审核后出具退税凭证。同时，转财政处后在10个工作日内申请办理完成退税办理手续。不符退税标准的，征缴机关单位应立即作出回应和表述;
4、对退回一部分税款的，纳税人持已准许的房产契税退税申请表及税务申报材料直到房产契税征缴窗口，由窗口征缴人员再次核准应缴税款并出具完税证后，经办人员再出具退税凭证，申请办理退税办理手续，存档。经办人员将退税凭证等退税材料订装好，每半年交档案保管人员存档。
以上就是怎么退房产税相关内容。
房产税是每年都要交的吗房产税是每年都要交的。虽然房产税每年都要缴纳是规定的，但对于缴纳房产税的期限不是固定的，是由各个省份或者自治区等人民政府来规定的，所以各个地方的交税时间都不尽相同。
房产税不缴纳的后果1、按日另收税款滞纳金最高5倍;
2、可通告银行开户银行直接从储蓄扣减:纳税人在要求时间内不缴或是少缴应缴的税款，由税务机关勒令期限交纳，贷款逾期仍未缴付的，税务机关可以书面形式告知纳税人银行开户银行或是其余金融机构从其存款中缴纳税款、税款滞纳金及处罚;
3、欠税款可边控列入个人征信系统:未缴个人住宅房地产税的纳税人需要出国的，理应在出国前向税务机关付清应缴税款、税款滞纳金或是提供贷款担保。未付清税款、税款滞纳金，又不提供贷款担保的，税务机关可以通告出境管理机关阻拦其出国。税务机关可以依规在网上办税场地或是通过互联网、报刊、电视、广播等媒体对欠税款的纳税人进行按时公示，公告后仍不交纳的，纳税人未缴个人住宅房地产税状况列入个人征信系统管理;
4、欠税款住宅办不到产权过户:税务机关将纳税人欠税款信息传递给土地房产管理单位，由土地房产管理单位对欠税款的住宅给予交易限定。交易限制待纳税人交清欠税款后消除。对纳税人出让应纳税额住宅不可以提供补税凭证的，不予以申请办理产权过户等有关手续。
本文主要写的是怎么退房产税有关知识点。

延伸阅读

结语：本文详细介绍了退房产税的流程和相关知识点。纳税人需要向征缴机关单位提出申请，并提交完整的申报资料。征缴机关单位应审理并审批符合规定的申请，对符合条件的纳税人出具退税凭证。对于退回一部分税款的情况，纳税人需持相关申请表和税务申报材料到房产税征缴窗口办理退税手续。不缴纳房产税的后果包括滞纳金、银行扣减、个人征信系统记录以及产权过户限制等。了解这些知识可以帮助纳税人正确处理房产税相关事务。

法律依据

中华人民共和国契税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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