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法律分析:要先还清。一、转按揭,二、用买房的首付款缴清剩余贷款,三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列...查看全文
法律解析: 理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。 这种方法目前是最常见...查看全文
法律解析: 要先还清。一、转按揭,二、用买房的首付款缴清剩余贷款,三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一...查看全文
法律解析: 理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。 这种方法目前是最常见...查看全文
律师分析: 理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。 这种方法目前是最常见...查看全文
律师解答: 理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。 这种方法目前是最常见...查看全文
购买房产用于贷款时,可以将其出售,但需要满足取得不动产权证书和偿还剩余贷款的条件。常用的三种转按揭方式包括转按揭、用买房首付款缴清剩余贷款和利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。在二手房买卖过程中,需要缴纳契税、测绘费、...查看全文
法律分析:贷款买的房子未还清贷款经抵押权人同意房子可以买卖。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋,但在还清全部贷款、解除抵押登记后方能进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文
在实际操作中,未还清的贷款是可以买卖的,但需要进行前期准备工作。具体的操作方式和步骤应根据房产状况和房主要求确定。可采取以下方式转卖:1、转按揭方式;2、使用买方的首付款支付尚未偿还的贷款;3、利用买方款项来清偿剩余贷款。...查看全文
买有贷款的房屋有三种方法:1、用购房者的首付款去还贷款;2、转按揭,将贷款转到购房者名下;3、自己拿钱去还贷款,然后注销抵押。具体操作方法包括签订合同、交付首付款、申请贷款变更、办理过户等步骤。另外,房主还可以借款赎证来缴清剩余贷...查看全文
关于贷款买的房子,如果是已经偿还完相关贷款的,是可以进行抵押贷款的;如果未偿还抵押贷款的,具体是否可以再次贷款,有相关的银行规定决定。以中国银行为例,一般符合以下条件的,尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的:...查看全文
没还完贷款的房子一般能出售,但是应符合如下条件: 1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户; 2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户; 3、买卖双方都没能力,可以找担保...查看全文
房贷没还清,房子有房产证,且房屋没有被限售或者限售时间已过的,是可以卖的。但是,房贷未还清的房子,房屋产权的状态是抵押,而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售,需要还清房贷,解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心...查看全文
法律分析: 没还完贷款的房子是可以进行买卖的。 不过需要找人先还清银行的贷款,注销他项权证,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你...查看全文
房子还在贷款,如果抵押权人没有同意转让,不能购买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人...查看全文
律师分析: 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
法律解析: 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
法律解析: 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。...查看全文
法律解析: 有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器...查看全文
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