第一步：发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及...查看全文

拆迁应满足国家利益需要，需依法审批。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁决定需符合国防、基础设施、公共事业、安居工程、城市改建等公共利益。建设活动需符合规划，并征求公众意见。拆迁前需完成项目立项和规划许可审批，包括公示、听证...查看全文

1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围(2)面积(3)补偿方式(4)补偿标准(5)安置途径(6)征地...查看全文

征用与拆迁的区别在于对象，前者指土地征收，后者指房屋及其他建筑物拆除。补偿原则也有所不同，征用以公共利益为依据，补偿应合理适当；而拆迁以商业目的或非公共利益为依据，补偿应充分合理。...查看全文

拆迁听证是指在拆迁过程中，未达成补偿协议户数超过40%时，拆迁管理部门组织听证，听取双方陈述、申辩和质证，最终裁决拆迁补偿安置问题。听证会程序包括公告、送达通知书、参加人员确认、介绍方案、申辩、调查、陈述等。对于户数较多或比例较高...查看全文

1、土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等给予补偿的活动。...查看全文

法律分析：一、征地拆迁程序是什么征地拆迁程序如下：1.颁发拆迁许可证取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁...查看全文

房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，其中房屋补偿费按照房屋的结构和折旧程度划档，以平方米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴；奖励性补偿费由当地政府根据实际情况和法律政策...查看全文

律师解答： 程序：拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事...查看全文

法律解析： 程序：拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事...查看全文

法律解析： 程序：拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事...查看全文

申请房屋拆迁需持批准文件、拆迁计划，向地方政府提出申请。政府部门应在30日内审批核发拆迁许可证。核发时需公布拆迁人、范围、期限等事项，并向被拆迁人宣传、解释。...查看全文

法律分析：拆迁集体土地的注意事项有：拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书应当真实；该拆迁项目的集体土地拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件应当齐备；拆迁整体方案应当...查看全文

拆迁房屋赔偿标准及评估程序。拆迁赔偿包括基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、困难补助、奖励、家电移机补偿和营运损失补偿等。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定市、县级政府应给予被征收人补偿。评估程序包括评估机构...查看全文

企业注销后，土地使用权的处理与建设用地使用权的消灭相关。消灭的情况包括建设用地使用权期满、提前收回以及自然灾害等原因导致的灭失。一旦建设用地使用权消失，出让人应及时办理注销登记。...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收项目的补偿程序：1.征收决定与补偿方案的公布与讨论；2.补偿范围与方式，包括价值补偿、搬迁费用、停产停业损失补偿等；3.签订补偿协议，明确补偿内容；4.协议签署后双方履行义务；5.被拆迁人...查看全文

法律分析:征地拆迁过程中要注意以下事项:注意主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程...查看全文

继承房屋需提交一系列材料，包括房屋所有权证、土地使用证、房屋普查资料等。申请人需到市房地产交易中心办证大厅办理登记，并按要求及时交费、领证。办证承诺时间为25个工作日。...查看全文

夫妻房产过户分为婚姻存续期间和离婚后两种情况，办理需准备相关材料前往房管部门。相关法规包括《城市房地产转让管理规定》第七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条。...查看全文

房产继承应先到公证处办理继承公证手续，再到房产交易中心办理继承手续。公证处需要提供死亡证明、产权证明和法定继承人证明等材料。房产交易中心需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等资料。办理程序包括领表、交费、交件和领证。费用...查看全文