律师分析： 以房屋买卖合同为例，夫妻一方未签字，合同是否有效，取决于房屋登记在一方名下还是双方名下： 不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。 当房屋登记在夫妻二人名下，那么购房人...查看全文

法律解析： 以房屋买卖合同为例，夫妻一方未签字，合同是否有效，取决于房屋登记在一方名下还是双方名下： 不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。 当房屋登记在夫妻二人名下，那么购房人...查看全文

法律解析： 以房屋买卖合同为例，夫妻一方未签字，合同是否有效，取决于房屋登记在一方名下还是双方名下： 不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。 当房屋登记在夫妻二人名下，那么购房人...查看全文

法律解析： 以房屋买卖合同为例，夫妻一方未签字，合同是否有效，取决于房屋登记在一方名下还是双方名下： 不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。 当房屋登记在夫妻二人名下，那么购房人...查看全文

法律解析： 以房屋买卖合同为例，夫妻一方未签字，合同是否有效，取决于房屋登记在一方名下还是双方名下： 不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。 当房屋登记在夫妻二人名下，那么购房人...查看全文

律师解答： 欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条夫妻一方签字是有效的，只要欠条是当事人真实意思表达，内容和程序合法，经当事人签字或盖章后即可生效。以夫妻一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同...查看全文

1、卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。 2、法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十...查看全文

律师解答： 要看房产是共同房产还是个人房产，如果是个人房产，在合同内容不违背法律规定，没有欺骗内容的情况下是有效的。如果是共同房产，仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 处理夫妻共同财产，夫妻一方未签字的：一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 【法律依据】： 中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文

律师分析： 欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条夫妻一方签字是有效的，只要欠条是当事人真实意思表达，内容和程序合法，经当事人签字或盖章后即可生效。以夫妻一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同...查看全文

法律解析： 欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条夫妻一方签字是有效的，只要欠条是当事人真实意思表达，内容和程序合法，经当事人签字或盖章后即可生效。以夫妻一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同...查看全文

1、卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。 2、法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十...查看全文

1、卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。 2、法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十...查看全文

法律分析：卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。法律依据：_x000...查看全文

夫妻房产证抵押个人一方签字是不可以的。夫妻共有的财产需要夫妻双方共同签字才能进行抵押或交易。夫妻房产证抵押的条件包括抵押人具备完全民事行为能力、合法有效的身份证明和婚姻状况证明、良好的信用记录和还款意愿、稳定的收入来源等。此外，夫...查看全文

一、夫妻单方签订卖房合同有效吗 如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。 《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代...查看全文

律师解答： 如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 共有房屋拆迁协议夫妻一方签字无效。根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的...查看全文

律师分析： 以夫妻共同名义买房，一方签字有效。一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，购房合同应当认定为有效，应当认定为夫妻共同买房行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 民事主...查看全文